Wyjątkowy DOM na os. CHOINY w Lublinie

Zobacz galerię

Media i instalacje

Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Kanalizacja: miejska
Prąd: jest

Dodatkowe informacje

Wymiary: [m] 14 x 38 m
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie: drewniane
Warunki zabudowy: Możliwość uzyskania
Dojazd: asfaltowa/kostka

Wyjątkowy DOM na os. CHOINY w Lublinie

Numer oferty: LER-DS-804
Gmina: Lublin
Miejscowość: Lublin
Ulica: Żywiecka
Cena: 870 000 PLN
Cena za m²: 3 394,00 PLN
Powierzchnia: 256,35 m2

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu wyjątkowy DOM na sprzedaż w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w spokojnym zakątku miasta Lublin przy ul. Żywieckiej na osiedlu CHOINY (Czechów Północny).

Dom na sprzedaż został wybudowany w 1996 r. na osiedlu domów jednorodzinnych, głównie w zabudowie bliźniaczej i szeregowej. Dojazd do posiadłości możliwy z dwóch stronod ul. Żywieckiej lub ul. Jurajskiej gdzie mamy dostęp do drugiej furtki, a także istnieje możliwość zrobienia dodatkowego wjazdu na posesję. Działka, która przynależy do prezentowanej nieruchomości posiada 830 m2. Działka o symetrycznych wymiarach w prostokącie. Ogrodzenie od frontu zostało wykonane z kutego żeliwa, natomiast pozostała część ogrodzenia została wykonana z wysokiej jakości drewna, które pięknie komponuje się ze starannie zagospodarowanym ogrodem, na którym znajdziemy niespotykane odmiany krzewów oraz drzewa owocowe. Schody wejściowe oraz taras zostały wykonane z granitu. Na ogrodzie znajduje się dodatkowo miejsce grillowe oraz piaskownica dla dzieci.

Całkowita powierzchnia domu na sprzedaż wynosi 479,45 m2 na które składają się: podwójne podpiwniczenie, dwie kondygnacje nadziemne, poddasze użytkowe oraz garaż. 
Na parterze znajduje się duży przestrzenny salon z kominkiem, jadalnia z której mamy bezpośrednie wyjście na taras, kuchnię oraz WC. Na pierwsze piętro poprowadzą nas dębowe schody wykonane z wysokiej jakości drewna. Pierwsze piętro składa się z trzech sypialni, dużej łazienki z wanną i prysznicem oraz funkcjonalnej garderoby. Wejście do pokoi dzieli przestronny korytarz, z którego wejdziemy na poddasze użytkowe, w którym mamy do dyspozycji duże pomieszczenie zaadaptowane pod biblioteczkę, dodatkowy pokój gościnny lub biurowy oraz łazienkę. Ponadto pozostają nam dwie kondygnacje podziemne o powierzchni 223 m2 w których mieszczą się pralnia z suszarnią oraz kotłownia. Druga kondygnacja podziemna doskonale nadaje się na pomieszczenie kinowe lub siłownię. Piwnice zostały odpowiednio zabezpieczone przed wilgocią poprzez system odwadniający. 

Od frontu mamy podjazd w całości wyłożony kostką, który umożliwia wjazd do garażu oraz bramę z dostępem do dodatkowego miejsca parkingowego pod wiatą dla gości. Na dachu zostały zamontowane kolektory słoneczne, które wspomagają ogrzewanie wody. Została również wyprowadzona instalacja pod kominek z płaszczem wodnym.

Bardzo dobra lokalizacja to niewątpliwie jeden z mocniejszych argumentów przemawiających za atrakcyjnością prezentowanej nieruchomości. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, warzywniak, przedszkole, żłobek, fryzjer oraz inne punkty usługowe.  Jeżeli cenisz sobie „czas” to miejsce gwarantuje szybki i bezproblemowy dojazd do CENTRUM miasta, omijając uciążliwe korki. W pobliżu jest również przystanek komunikacji miejskiej MPK. Dobra lokalizacja umożliwia nam szybkie przedostanie się na obwodnicę Lublina.

Jako technologię wykonania przyjęto metodę tradycyjną.
– ściany murowane z cegły ceramicznej, nadziemne – warstwowe (cegła ceramiczna, styropian)
– stropy ceramiczne gęstożebrowe
– poddasze na konstrukcji stalowo – drewnianej, ocieplone
– pokrycie dachu: dachówka bitumiczna
– izolacja termiczna: styropian, wełna mineralna
– tynki piwnic: tynk trójwarstwowy i dwuwarstwowy
– tynki nadziemne: cementowo-wapienne
– tynk zewnętrzny – nakrapiany
(pełna specyfikacja dostępna do wglądu na życzenie)

WYMIARY BUDYNKU:
* powierzchnia całkowita (pomieszczenia + piwnice) – 479,45 m2
* powierzchnia użytkowa (komunikacja, kuchnia, sanitariaty + pokoje) – 256.35 m2
* powierzchnia mieszkalna (pokoje) – 166.30 m2
* powierzchnia pomocnicza (komunikacja, kuchnia, sanitariaty) – 90.05 m2
* powierzchnia piwnic (dwa poziomy) – 223,10 m2
* kubatura całkowita – 1867 m3
* powierzchnia zabudowy – 192 m2
* wysokość max od poziomu terenu do kalenicy – 10.85 m
* szerokość bryły od frontu – 9.75 m
* długość bryły po ścianie bocznej – 22.11 m

DANE TECHNICZNE BUDYNKU:
* kondygnacje nadziemne – II
* kondygnacje podziemne – II
* wysokie poddasze z możliwością użytkowania na cele mieszkalne
* dobudowany garaż do bryły budynku
* wiata garażowa

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWYCH
PARTER:
* przedsionek wejściowy – 2.59 m2
* hall + klatka schodowa – 17.40 m2
* salon – 33.83 m2
* jadalnia (salon) – 20.10 m2
* korytarz – 3.94 m2
* kuchnia – 13.4 m2
* W.C – 2.06 m2
* schowek gospodarczy – 1.25 m2

PIĘTRO:
* komunikacja + klatka schodowa – 11.29 m2
* 3 pokoje sypialne – 15.21, 23.12, 21.84 m2
* łazienka – 16.26 m2
* garderoba – 3.02 m2
* szafa ubraniowa – 0.78 m2

PODDASZE:
* komunikacja + klatka schodowa – 12.65 m2
* pokój poddasza – 42.30 m2
* pokój sypialny – 9.90 m2
* łazienka – 5.38 m2

POMIESZCZENIA GOSPODARCZE:
* schody + komunikacja + piwnica gospodarcza – 23.01 m2
* pralnia + suszarnia + kotłownia – 19.87 m2
* piwnica gospodarcza – 23.20 m2
* piwnica gospodarcza – 18.02 m2
* śluza pod tarasem ogrodowym – 6 m2
* piwnica gospodarcza (II poziom) – 96,40 m2
* klatka schodowa 8.35 m2

Jeżeli chciałbyś zapoznać się ze szczegółową specyfikacją domu i rzutami kondygnacji – zapraszam do kontaktu.
NIERUCHOMOŚĆ PREZENTOWANA WYŁĄCZNIE PRZEZ ALTERNATYWNE BIURO NIERUCHOMOŚCI.

KONTAKT:
telefon: Maciej Sprawka: 782 615 051
e-mail: maciej.sprawka@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa  5

www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ofertę prowadzi

Maciej Sprawka

782 615 051

maciej.sprawka@alternatywnebn.pl