Działka inwestycyjna zabudowana domem do remontu
Media i instalacje
Gaz: | jest |
Woda: | jest |
Kanalizacja: | tak |
Prąd: | jest |
Dodatkowe informacje
Kształt działki: | trapez |
Ogrodzenie: | metalowe |
Liczba pokoi: | 6 |
Działka inwestycyjna zabudowana domem do remontu
Numer oferty: | LER-DS-2906 |
Gmina: | Świdnik |
Miejscowość: | Świdnik |
Ulica: | Racławicka |
Cena: | 750 000 PLN |
Cena za m²: | 1 234,00 PLN |
Powierzchnia: | 608,00 m2 |
Opis
Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu interesującą działkę zabudowaną domem, objętą planem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej – zlokalizowaną w Świdniku, przy jednej z głównych arterii miasta – ul. Racławickiej.
Prezentowany teren o powierzchni całkowitej ok. 608 m2 i szerokości frontu wynoszącej 19 m – ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi miejskiej – wspomnianej ul. Racławickiej. Nieruchomość jest bardzo atrakcyjnie usytuowana w centrum miasta, skąd już niedaleko do wszelkich punktów użyteczności publicznej. Są to m. in. supermarkety, fryzjer, kościół, przychodnia, weterynarz, szkoła, boiska, kino, ośrodki sportowe i wiele innych.
Oferowany teren jest idealnym przykładem nieruchomości inwestycyjnej, obecnie zabudowany – w przyszłości może wygenerować spory kapitał.
Dostępne media:
– woda
– prąd
– kanalizacja
– gaz
– ogrzewanie miejskie
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej (3MWU).
Dodatkowe ustalenia planu:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i zabudowa usługowa;
2) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) w terenie 3MWU na działkach z istniejącą zabudową mieszkaniową jednorodzinną dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,
b) dopuszczenie realizacji parkingów i garaży podziemnych,
c) dopuszczony profil usług realizowanych w oddzielnych budynkach oraz lokalach usługowych lokalizowanych w budynkach mieszkalnych – handel detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, oświata, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza, gastronomia, zamieszkanie zbiorowe oraz usługi ogólnobytowe,
d) zakaz realizacji lokali usługowych w budynkach mieszkalnych powyżej 1 kondygnacji nadziemnej,
e) dopuszczenie realizacji lokali mieszkalnych w budynkach usługowych,
f) na terenie 3MWU, na działkach, na których zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obowiązuje dopuszczenie sytuowania budynków bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od niej, na zasadach określonych w obowiązujących w tym zakresie przepisach odrębnych;
3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) maksymalna wysokość zabudowy – 18 m, z wyjątkiem zabudowy usługowej, dla której obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 10 m oraz garaży i budynków gospodarczych dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy 5 m,
b) forma dachów: dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o – 40o lub półpłaskie o nachyleniu połaci 12o – 30o i płaskie o nachyleniu połaci do 12o ,
c) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków usługowych – 2,
d) maksymalna intensywność zabudowy – 3,0,
e) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy – 60% powierzchni działki budowlanej,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 25% powierzchnia działki budowlanej,
h) maksymalna szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego i usługowego – 70 m,
i) maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych – 1000 m2 .
Dojazd do węzła drogi ekspresowej S17 zajmie zaledwie 5 minut.
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.
Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk
Telefon: 660 055 922
E-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Ofertę prowadzi

Radosław Chomiarczuk
660 055 922
radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl
Inne nieruchomości w tej okolicy







