Działka inwestycyjna zabudowana domem do remontu

Media i instalacje

Gaz: jest
Woda: jest
Kanalizacja: tak
Prąd: jest

Dodatkowe informacje

Kształt działki: trapez
Ogrodzenie: metalowe
Liczba pokoi: 6

Działka inwestycyjna zabudowana domem do remontu

Numer oferty: LER-DS-2906
Gmina: Świdnik
Miejscowość: Świdnik
Ulica: Racławicka
Cena: 750 000 PLN
Cena za m²: 1 234,00 PLN
Powierzchnia: 608,00 m2

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu interesującą działkę zabudowaną domem, objętą planem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej – zlokalizowaną w Świdniku, przy jednej z głównych arterii miasta – ul. Racławickiej.

Prezentowany teren o powierzchni całkowitej ok. 608 m2 i szerokości frontu wynoszącej 19 m – ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi miejskiej – wspomnianej ul. Racławickiej. Nieruchomość jest bardzo atrakcyjnie usytuowana w centrum miasta, skąd już niedaleko do wszelkich punktów użyteczności publicznej. Są to m. in. supermarkety, fryzjer, kościół, przychodnia, weterynarz, szkoła, boiska, kino, ośrodki sportowe i wiele innych.

Oferowany teren jest idealnym przykładem nieruchomości inwestycyjnej, obecnie zabudowany – w przyszłości może wygenerować spory kapitał.

Dostępne media:

– woda
– prąd
– kanalizacja
– gaz
– ogrzewanie miejskie

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej (3MWU).

Dodatkowe ustalenia planu:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i zabudowa usługowa; 

2) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 

a) w terenie 3MWU na działkach z istniejącą zabudową mieszkaniową jednorodzinną dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych, 
b) dopuszczenie realizacji parkingów i garaży podziemnych, 
c) dopuszczony profil usług realizowanych w oddzielnych budynkach oraz lokalach usługowych lokalizowanych w budynkach mieszkalnych – handel detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, oświata, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza, gastronomia, zamieszkanie zbiorowe oraz usługi ogólnobytowe, 
d) zakaz realizacji lokali usługowych w budynkach mieszkalnych powyżej 1 kondygnacji nadziemnej, 
e) dopuszczenie realizacji lokali mieszkalnych w budynkach usługowych,
f) na terenie 3MWU, na działkach, na których zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obowiązuje dopuszczenie sytuowania budynków bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od niej, na zasadach określonych w obowiązujących w tym zakresie przepisach odrębnych; 

3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: 
a) maksymalna wysokość zabudowy – 18 m, z wyjątkiem zabudowy usługowej, dla której obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 10 m oraz garaży i budynków gospodarczych dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy 5 m, 
b) forma dachów: dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o – 40o lub półpłaskie o nachyleniu połaci 12o – 30o i płaskie o nachyleniu połaci do 12o , 
c) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków usługowych – 2, 
d) maksymalna intensywność zabudowy – 3,0, 
e) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy – 60% powierzchni działki budowlanej, 
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 25% powierzchnia działki budowlanej, 
h) maksymalna szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego i usługowego – 70 m, 
i) maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych – 1000 m2 .

Dojazd do węzła drogi ekspresowej S17 zajmie zaledwie 5 minut.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. 
Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk
Telefon: 660 055 922
E-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ofertę prowadzi

Radosław Chomiarczuk

660 055 922

radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl