Działka budowana w gminie Piaski

Zobacz galerię

Media i instalacje

Gaz: brak
Woda: na działce
Kanalizacja: brak
Prąd: na działce

Dodatkowe informacje

Wymiary: [m] 26 x 135 m
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie: brak
MPZP: M4

Działka budowana w gminie Piaski

Numer oferty: LER-GS-2171
Gmina: Piaski (gw)
Miejscowość: Kozice Dolne
Cena: 199 000 PLN
Cena za m²: 52,50 PLN
Powierzchnia: 3 800,00 m2

Opis

Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, zlokalizowaną w miejscowości Kozice Dolne w gminie Piaski.

Prezentowany grunt ulokowany jest w bardzo korzystnej lokalizacji: w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, natomiast z drugiej strony działki przepływa rzeka „Sierotka”.

Prostokątny teren jest lekko pochylony ku rzece a jego powierzchnia całkowita wynosi 3800 m2, szerokość frontu to 25 m.

Istnieje możliwość zakupu działki o powierzchni 3300 m2, bezpośrednio przylegając od strony zachodniej na całej długości nieruchomości.

Media dostępne na działce:
– woda
– prąd

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego wygląda następująco:
pas 100 metrów od drogi asfaltowej to teren zabudowy zagrodowej (symbol M4) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej, natomiast od strony rzeki położony jest teren trwałych terenów zielonych (symbol RP2).

Na wyznaczonych terenie M4 obowiązuje:
1. Utrzymanie tradycyjnego charakter, zabudowy i układu przestrzennego wsi:
 1) przez kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,
 2)maksymalna wysokość — parter z poddaszem użytkowym,
 3) w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,
 4) sytuowaniu budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych oraz w ujednoliconym układzie szczytowym lub kalenicowym, z wyłączeniem przypadków gdy warunek  kalenicowego usytuowania uniemożliwiłby zabudowę działki,
 5) pokryciu budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30°, z wyjątkiem, gdy ten warunek uniemożliwiłby zabudowę działki,
 6) zwartości układu zabudowy:
 -wielkość działki zagrodowej 0,20 ha,
 -dopuszcza się lokalizację na działkach większych w przypadkach uzasadnionych wielkością projektowanych budynków gospodarczych lub specjalistycznym profilem gospodarstwa  (agroturystyka, sadownictwo, itp.),
 -dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki,
 -dopuszcza się realizację na terenie M4 zabudowy letniskowej (według warunków, jak dla terenów ML oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej według warunków , jak dla terenów M3),
 -wprowadza się obowiązek przekształcenia charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni podnoszącej walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów,
obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.


Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:
-lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 1000 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem bezpośredniej dostępności do drogi publicznej, na warunkach określonych w obszarze M3,
-lokalizację usług nieuciążliwych oraz innych funkcji pod warunkiem, że nie powodują kolizji z istniejącym zagospodarowaniem podstawowym,
-przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową.

Nieruchomość mieści się w bardzo malowniczym otoczeniu nielicznych zabudowań jednorodzinnych, rzeki i licznych zadrzewień.
Jest bardzo dobrze skomunikowana, dzięki przebiegającej nieopodal drodze wojewódzkiej numer 836. W obrębie 1,5 km znajduje się sklep spożywczy, oraz kościół.

Dojazd do centrum Piask zajmie 5 minut, do granic administracyjnych Lublina, zaledwie 13 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego, chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji.  
Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Bartłomiej Pokrzywa
tel.: 603 626 691
e-mail: bartlomiej.pokrzywa@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ofertę prowadzi

Bartłomiej Pokrzywa

603 626 691

bartlomiej.pokrzywa@alternatywnebn.pl