Duża, ustawna działka pod dom i ogród – Stoczek

Opis

Posiadamy w ofercie atrakcyjny grunt budowlano-rolny, mieszczący się w bardzo cichej i malowniczo położonej miejscowości Stoczek, gm. Spiczyn.
Oferowana nieruchomość, o powierzchni całkowitej ok. 9900 mkw leży w trzeciej linii zabudowy od asfaltowej drogi powiatowej. Działka jest idealnym rozwiązaniem dla tych z Państwa, którzy szukają ustronnego miejsca z dala od gwaru miasta. Szerokość frontu działki wynosi ok. 41 metrów, zaś długość ok. 242 metry.
Nieruchomości powstaną w wyniku podziału geodezyjnego.

Działka posiada dostęp do takich mediów jak:

• woda (ok. 60m)
• prąd (ok. 60m)
• gaz (ok. 60m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej:  

• przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• realizacja parterowej zabudowy gospodarczej;
• dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
• maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki,
• powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki,
• wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce,
• ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

             a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych,
             b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
             c) wysokość budynków do 11 metrów,
             d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem do 45°,

• ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej:

             a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,
             b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
             c) wysokość budynków do 8 metrów,
             d) dachy o połaciach,nachylonych pod kątem do 45°,

• dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;
• dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury;

Oferowany grunt jest bardzo atrakcyjny zarówno pod względem rekreacyjnym jak i mieszkaniowym. Bliskość lasów oraz malowniczej rzeki Wieprz, pozwala nam na relaks i odpoczynek. Tutaj, będąc blisko przyrody – nie rezygnujecie Państwo z dostępności punktów użyteczności. W obrębie 2-3 km od oferowanego gruntu, mieści się miejscowość Spiczyn oraz Kijany, gdzie znajdują się takie punkty dostępności publicznej jak: poczta, urząd gminy, szkoła, apteka, sklepy spożywcze i wiele innych. Okolica jest pełna miejsc wartych zobaczenia, oprócz wspomnianych lasów, znajdziemy oddalone o 7 minut drogi ruiny zamku w Zawieprzycach z odremontowanym parkiem i placem zabaw, położone na wzniesieniu – górującym nad doliną rzeki Wieprz. Dojazd do granic Lublina zajmie Państwu ok. 15 minut.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl
 
Opiekun oferty:

Mateusz Oleśkiewicz
telefon: 696 161 863
e-mail: mateusz.oleskiewicz@alternatywnebn.pl
 
Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.