Atrakcyjna działka budowlana, Kozice Dolne
Media i instalacje
| Gaz: | brak |
| Woda: | na działce |
| Kanalizacja: | brak |
| Prąd: | na działce |
Dodatkowe informacje
| Wymiary: [m] | 22 x 145 m |
| Kształt działki: | prostokąt |
| Ogrodzenie: | brak |
| MPZP: | M4 |
Atrakcyjna działka budowlana, Kozice Dolne
| Numer oferty: | LER-GS-2170 |
| Gmina: | Piaski (gw) |
| Miejscowość: | Kozice Dolne |
| Cena: | 179 000 PLN |
| Cena za m²: | 54,50 PLN |
| Powierzchnia: | 3 300,00 m2 |
Opis
Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, zlokalizowaną w miejscowości Kozice Dolne w gminie Piaski.
Prezentowany grunt ulokowany jest w bardzo korzystnej lokalizacji: w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, natomiast z drugiej strony działki przepływa rzeka „Sierotka”.
Nieruchomość zabudowana jest niewielkim budynkiem gospodarczym z białego kamienia, który można przekształcić na garaż.
Prostokątny teren jest lekko pochylony ku rzece a jego powierzchnia całkowita wynosi 3300 m2, szerokość frontu to 22 m.
Istnieje możliwość zakupu działki o powierzchni 3800 m2, bezpośrednio przylegając od strony wschodniej na całej długości nieruchomości.
Media dostępne na działce:
– woda
– prąd
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego wygląda następująco:
pas 100 metrów od drogi asfaltowej to teren zabudowy zagrodowej (symbol M4) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej, natomiast od strony rzeki położony jest teren trwałych terenów zielonych (symbol RP2).
Na wyznaczonych terenie M4 obowiązuje:
1) przez kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,
2)maksymalna wysokość — parter z poddaszem użytkowym,
3) w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,
4) sytuowaniu budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych oraz w ujednoliconym układzie szczytowym lub kalenicowym, z wyłączeniem przypadków gdy warunek kalenicowego usytuowania uniemożliwiłby zabudowę działki,
5) pokryciu budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30°, z wyjątkiem, gdy ten warunek uniemożliwiłby zabudowę działki,
6) zwartości układu zabudowy:
-wielkość działki zagrodowej 0,20 ha,
-dopuszcza się lokalizację na działkach większych w przypadkach uzasadnionych wielkością projektowanych budynków gospodarczych lub specjalistycznym profilem gospodarstwa (agroturystyka, sadownictwo, itp.),
-dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki,
-dopuszcza się realizację na terenie M4 zabudowy letniskowej (według warunków, jak dla terenów ML oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej według warunków , jak dla terenów M3),
-wprowadza się obowiązek przekształcenia charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni podnoszącej walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów,
obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.
Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:
-lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 1000 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem bezpośredniej dostępności do drogi publicznej, na warunkach określonych w obszarze M3,
-lokalizację usług nieuciążliwych oraz innych funkcji pod warunkiem, że nie powodują kolizji z istniejącym zagospodarowaniem podstawowym,
-przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową.
Nieruchomość mieści się w bardzo malowniczym otoczeniu nielicznych zabudowań jednorodzinnych, rzeki i licznych zadrzewień.
Jest bardzo dobrze skomunikowana, dzięki przebiegającej nieopodal drodze wojewódzkiej numer 836. W obrębie 1,5 km znajduje się sklep spożywczy, oraz kościół.
Dojazd do centrum Piask zajmie 5 minut, do granic administracyjnych Lublina, zaledwie 13 minut.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego, chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji.
Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Bartłomiej Pokrzywa
tel.: 603 626 691
e-mail: bartlomiej.pokrzywa@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Ofertę prowadzi
Bartłomiej Pokrzywa
603 626 691
bartlomiej.pokrzywa@alternatywnebn.pl
