Atrakcyjne działki budowlane 1500m2

Opis

Przedstawiamy ofertę atrakcyjnej działki budowlanej, położonej w miejscowości Sobieszczany Kolonia, gm. Niedrzwica Duża. Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy z dostępem do szutrowej drogi gminnej.

DOSTĘPNE 3 DZIAŁKI BUDOWLANE.

Działka o całkowitej powierzchni 1500 mkw i szerokości frontu wynoszącym ok. 27 m, to płaski teren, idealny pod budowę domu z daleka od wielkiego miasta. Oferowany grunt mieści się w malowniczej okolicy, którą otaczają rozległe tereny zielone i las. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie możliwość obcowania z naturą. Jednocześnie w oddalonej o 10 minut jazdy Niedrzwicy Dużej, znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe, administracyjno-oświatowe oraz gastronomiczne.

Dostępne media:
– prąd (na działce),
– gaz ( na działce),
– woda ( na działce).

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego prezentowany teren jest przeznaczony pod zabudowę zagrodową (symbol RM).Dla tego terenu ustala się:
1) powierzchnię nowo wydzielanej działki w zabudowie zagrodowej – minimalnie 1 500 m2,
2) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce w zabudowie zagrodowej.

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
1) budynki mieszkalne wolnostojące i zabudowa gospodarcza służąca produkcji rolnej,
2) dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych istniejących działek w zabudowie zagrodowej o brakujące elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze),
linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 11,
3) wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny – 0.4, b) minimalny – 0.01,
4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%,
5) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%,
6) maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego i budowli – 10,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
7) ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci.

SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:
1) Dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych, służących obsłudze produkcji rolnej, wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych, pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą o powierzchni nie przekraczającej 45% zabudowy gospodarczej służącej produkcji rolnej,
2) Dopuszcza się stosowanie na obiektach gospodarczych dachów płaskich lub innych przy zachowaniu limitu wysokości obiektu.

ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
1) ustala się obsługę komunikacyjną działek w zabudowie zagrodowej poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami § 13,
2) w przypadku realizacji na terenie RM funkcji usługowej muszą być spełnione warunki dojazdu wynikające z przepisów odrębnych, tj. m.in. zapewnienie zjazdów publicznych z dróg, dla których taki warunek obowiązuje,

Działka jest bardzo dobrze skomunikowana. W odległości 800m znajduje się droga S19, która umożliwia wjazd na trasę Via Carpatia łączącą Lublin z Rzeszowem – z węzłem w Załuczu, oddalonym o 7 minut drogi od oferowanej nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Michał Pietrzak
telefon: 723 964 932
e-mail: michal.pietrzak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.