Atrakcyjna działka budowlana

Media i instalacje
Gaz: | brak |
Woda: | w drodze |
Kanalizacja: | brak |
Prąd: | w ulicy |
Dodatkowe informacje
Wymiary: [m] | 35x 98 m |
Kształt działki: | prostokąt |
MPZP: | MR |
Atrakcyjna działka budowlana
Numer oferty: | LER-GS-2297 |
Gmina: | Ludwin |
Miejscowość: | Dratów |
Cena: | 130 000 PLN |
Cena za m²: | 38,50 PLN |
Powierzchnia: | 3 400,00 m2 |
Opis
Mam przyjemność zaprezentować Państwu dużą, atrakcyjną działkę budowlaną, ulokowaną w urokliwej i spokojnej miejscowości Dratów w gminie Ludwin.
Działka o powierzchni ok. 3400 mkw., powstanie w wyniku geodezyjnego podziału.
Dostępne media:
– woda (w drodze)
– prąd (w drodze)
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość została oznaczona jako teren mieszkalnictwa rolniczego (symbol MR) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej ( symbol MN ).
Szczegółowe ustalenia planu dla zabudowy jednorodzinnej:
-dopuszcza się podział na nowowydzielone działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000m2 w granicach terenu MN;
-minimalną szerokość działki ustala się na 18 metrów poza strefą istniejącej zabudowy;
-dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
-dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w granicy działki lub1,5 m od niej przy uzupełnieniu istniejącej zabudowy lub trudnych uwarunkowaniach wynikających z rozwiązań przestrzennych;
-dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki – nie dotyczy starej zabudowy;
-wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
-ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
-wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
-posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
-wysokość kalenicy do 9 metrów,
-dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30 – 45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
-dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
-w lasach oraz na terenach śródpolnych, jak również w odległości do 100 m od granicy lasu zabrania się działań i czynności mogących wywołać niebezpieczeństwo pożarowe zgodnie z art. 30 ust. 3 ustawy o lasach,
-dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej – według warunków ustalonych dla terenów ML
-dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 70m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych na warunkach jak w pkt. 7; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
Okolica jest bardzo atrakcyjna pod względem rekreacyjnym – działka z każdej strony otoczona jest naturalnymi jeziorami, takimi jak: Jezioro Dratów, Piaseczno, Rogóźno, Bikcze i Uściewierz.
Najbliższe sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne, tereny podmokłe i pola uprawne.
Malowniczość polodowcowych krajobrazów zachęca do rekreacji wodnych, jak i wędrówek pieszych.
Do dziś wiele z tych jezior nie jest zagospodarowanych – to idealne miejsce dla tych z Państwa, których hobby jest wędkarstwo.
Zaledwie 10 minut- tyle zajmie Państwu dojazd do miejscowości Ludwin, gdzie mieszczą się takie punkty jak restauracja, sklepy spożywcze, bankomat, centrum kultury i sportu, kościół, zespół szkół i wiele innych.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację grunty.
Wiele innych interesujących działek na sprzedaż znajdziecie Państwo na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Ofertę prowadzi

Aleksandra Wieczerzak
532 229 551
aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl
Inne nieruchomości w tej okolicy









