Atrakcyjna działka budowlana – Kalinówka

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu bardzo atrakcyjną działkę budowlaną, zlokalizowaną w bliskiej odległości od Lublina – w Kalinówce, gm. Głusk. 

Narożna nieruchomość ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy, z dostępem do nowoutworzonej, utwardzonej drogi gminnej. Powierzchnia całkowita oferowanego gruntu to 1326 mkw. Szerokość frontu wynosi 47m.

Najbliższa okolica jest bardzo malownicza i cicha – nieruchomość otaczają rozległe tereny zielone oraz nieliczne zabudowania rodzinne. Działka stanowi gratkę dla tych z Państwa, którzy marzą o domu na obrzeżach, nie chcąc rezygnować z dostępności punktów dostępności publicznej jakie oferuje większe miasto.

Dostępne media:

-woda 

-prąd

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, grunt objęty został planem 

terenów zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej (symbol RM).

Dopuszcza się:

· doinwestowanie poszczególnych istniejących działek zagrodowych o brakujące elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze)

· realizację na działkach nieuciążliwych obiektów usługowych na terenach o klasie bonitacyjnej gruntu poniżej III (niewymagających zgody na wyłączenie z produkcji rolnej). Warunki dla obiektów usługowych jak dla zabudowy mieszkaniowej. 

· przekształcanie siedlisk rolniczych na zabudowę letniskową

Wyklucza się:

· lokalizację na terenie zabudowy zagrodowej ferm hodowlanych zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,

· lokalizację funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granice własnej posesji. Nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

· ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500m2 (- 15%), chyba że na rysunku planu pokazano inaczej,

· forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu,

· pokrycie obiektów budowlanych dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci na „korpusie” głównym, lub dachem płaskim (nie dotyczy to tymczasowych obiektów budowlanych oraz zabudowy gospodarczej z dachami jednospadowymi),

· poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0 m od poziomu terenu przy wejściu

· wielkość powierzchni zabudowy do 40 % powierzchni działki,

· minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%,

· powyższe zasady powinny być również stosowane przy adaptacji, modernizacji i przebudowie istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych.

W obrębie 1,5 km od działki znajdują się m.in. żłobek, zespół szkół, sklep spożywczy, orlik, dom opieki, stacja paliw i wiele innych przedsiębiorstw, takich jak salony samochodowe, prywatne firmy usługowe itp.

W podobnej odległości od oferowanego gruntu znajduje się droga ekspresowa S12 – dojazd do węzła zajmie Państwu zaledwie 2 minuty.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: 

www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: 696 617 940

e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.