5 działek- budowlano-usługowe-blisko Lublina

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu kompleks pięciu działek usługowo-budowlanych. Nieruchomości zlokalizowane są w miejscowości Kozice Dolne Kolonia, w gminie Piaski – u zbiegu gminnej drogi dojazdowej oraz drogi wojewódzkiej nr 836 (trasa Piaski – Bychawa). 

Działki powstaną w wyniku podziału geodezyjnego. Dojazd do nich zapewni przewidziana w projekcie droga wewnętrzna, poprowadzona od drogi gminnej wzdłuż drogi wojewódzkiej. Udziały w drodze nabywają Państwo w cenie nieruchomości, która dla każdej z działek wynosi 119 000 zł (cena netto).
Działka o powierzchni 1556 mkw – druga linia zabudowy.
Działka o powierzchni 1568 mkw – trzecia linia zabudowy.
Działka o powierzchni 1581 mkw – czwarta linia zabudowy.
Działka o powierzchni 1595 mkw – piąta linia zabudowy.
Działka o powierzchni 1607 mkw – szósta linia zabudowy.

Z racji tego, że podział jeszcze nie został przeprowadzony, istnieje możliwość zakupu większego terenu o powierzchni ok. 1,31 ha. Co istotne, osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej, nie będzie zobowiązana do zapłaty PCC w wysokości 2%. 

Oferowane nieruchomości mieszczą się na płaskim niezagospodarowanym terenie, co daje duże możliwości aranżacji przestrzeni. Ponadto na danym obszarze możliwa jest realizacja usług komercyjnych. Przez działkę przebiegają media w postaci wody i prądu.

Okolica jest bardzo spokojna, obfituje w liczne dobra naturalne (stawy, ścieżki piesze). W pobliżu przepływa malownicza rzeka Sierotka. W pobliżu mieści się sklep spożywczy, a w odległości ok. 150 m znajduje się przystanek BUS oraz komunikacji podmiejskiej, co zapewnia sprawny dojazd do Piask, gdzie znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe, supermarkety, restauracje, zespół szkół oraz wiele innych. Warto również zwrócić na bardzo dobry i szybki dojazd do Lublina, który zajmuje tylko około 15 minut.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług komercyjnych (symbol 7MN,U), o ustaleniach:

1. Dopuszcza się lokalizację usług komercyjnych – w budynku mieszkalnym lub wolnostojącym;
2. Dopuszcza się lokalizację innych budynków i obiektów (np. garażowych, magazynowych), wbudowanych lub dobudowanych do budynków
3. Wymienionych w pkt.1, zgodnie z przeznaczeniem i na warunkach określonych w planie i z zachowaniem przepisów odrębnych;
4. Dopuszcza się podział terenu oznaczonego symbolem 7MN,U na sześć działek budowlanych, zgodnie z zasadą określoną na załączniku graficznym, z zachowaniem szerokości frontu pięciu działek przeznaczonych na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i mieszkalno-usługową – 21,0 m oraz działki na skrzyżowaniu drogi wojewódzkiej i gminnej, przeznaczonej na funkcje usługowe – zgodnie z załącznikiem graficznym;
5. Maksymalna wysokość zabudowy:

6. Geometra dachu:

7. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30% pow. działki budowlanej, minimalna intensywność zabudowy – nie ustala się,
8. Maksymalna intensywność zabudowy – 0,60;
9. Maksymalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 40% pow. działki budowlanej;
10. Minimalny wskaźnik miejsc parkingowych:

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.