Urokliwa działka budowlana Kalinówka gm. Głusk

Opis

Oferujemy Państwu interesującą nieruchomość budowlaną, ulokowaną w miejscowości Kalinówka, w gminie Głusk.

Działka mieści się w piątej linii zabudowy – w cenie nabywacie Państwo udział w nieutwardzonej wewnętrznej drodze dojazdowej do posesji, z utwardzonej drogi gminnej.

Najbliższe sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne oraz malownicza okolica. Mimo wszystko działka jest bardzo dobrze skomunikowana, dzięki trasie ekspresowej S12.

Dostępne media:

-woda

-prąd( w drodze gminnej)

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego oznaczył grunt jako tereny zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej (symbol RM).

Dopuszcza się:

· doinwestowanie poszczególnych istniejących działek zagrodowych o brakujące elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze)

· realizację na działkach nieuciążliwych obiektów usługowych na terenach o klasie bonitacyjnej gruntu poniżej III (niewymagających zgody na wyłączenie z produkcji rolnej). Warunki dla obiektów usługowych jak dla zabudowy mieszkaniowej. 

· przekształcanie siedlisk rolniczych na zabudowę letniskową

Wyklucza się:

· lokalizację na terenie zabudowy zagrodowej ferm hodowlanych zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,

· lokalizację funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granice własnej posesji. Nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

· ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500m2 (- 15%), chyba że na rysunku planu pokazano inaczej,

· forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu,

· pokrycie obiektów budowlanych dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci na „korpusie” głównym, lub dachem płaskim (nie dotyczy to tymczasowych obiektów budowlanych oraz zabudowy gospodarczej z dachami jednospadowymi),

· poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0 m od poziomu terenu przy wejściu

· wielkość powierzchni zabudowy do 40 % powierzchni działki,

· minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%,

· powyższe zasady powinny być również stosowane przy adaptacji, modernizacji i przebudowie istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych.

Działka stanowi fantastyczną alternatywę do życia w mieście – w obrębie 1,5 km od działki mieści się wiele punktów użyteczności publicznej takich jak: zespół szkół, żłobek, sklepy spożywcze, różnego rodzaju prywatne firmy usługowe, orlik i wiele innych.

Dzięki szybkiemu dojazdowi do węzła ekspresówki (2 minuty), dojazd do centrum Lublina zajmie Państwu zaledwie 15 minut.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: 

www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: 696 617 940

e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.