Działki budowlane – Żabia Wola

Opis

Pragnę Państwu przedstawić dwie atrakcyjne działki budowlane położone w urokliwej miejscowości Żabia Wola, gmina Strzyżewice. 

Nieruchomości usytuowane są w pierwszej i drugiej linii zabudowy, z dostępem do wewnętrznej drogi dojazdowej, co daje możliwość wyboru najlepszego miejsca na swoją przyszłą inwestycję. 

I linia zabudowy: działka o powierzchni 1433 mkw – cena nieruchomości wynosi 199 000 zł
II linia zabudowy: działka o powierzchni 1386 mkw – cena nieruchomości wynosi 189 000 zł

Działki charakteryzują się doskonałą lokalizacją oraz atrakcyjnym otoczeniem, co czyni je idealnym miejscem do budowy wymarzonego domu w otoczeniu przyrody, z dogodnym dojazdem do Lublina. Ich powierzchnia, kształt oraz szerokość frontu wynosząca 23 m, pozwalają na realizację większości projektów budowlanych.

Dostępne media: 
Woda (z drugiej strony ulicy)
Prąd (przy działce)
Gaz (przy działce)
Telekomunikacja (z drugiej strony ulicy)

W promieniu 2 km znajdują się:
a) sklep spożywczy,
b) piekarnia,
c) szkoła podstawowa,
d) przedszkole,
e) kościół,
f) biblioteka i wiele innych udogodnień,

co sprawia, że to doskonałe miejsce dla rodzin. Okolica jest bogata w rozległe lasy oraz liczne szlaki piesze i rowerowe, idealne do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

Krajobraz uzupełnia nurt rzeki Kosarzewka, przepływającej w pobliżu.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki zostały oznaczone jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem zabudowy usługowej (symbol T 32MN), gdzie ustala się:
  1) lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz towarzyszących parterowych budynków o funkcji garażowej i gospodarczej, a także budynków usługowych;
  2) zasady realizacji budynków mieszkalnych:
 a) budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych;
 b) wysokość budynków maksymalnie do 9,0 m przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe;
 c) dachy budynków o nachyleniu pod kątem 20°-45°;
 d) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
  3) towarzyszące parterowe budynki usługowe oraz o funkcji garażowej i gospodarczej nie powinny przekraczać wysokości 6,0 m i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º;
  4) dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania;
  5) nieprzekraczalna linia zabudowy – 10,0 m od linii rozgraniczającej terenu od strony drogi gminnej;
  6) obsługa komunikacyjna – z drogi gminnej;
  7) maksymalny procent zabudowy działki budowlanej – do 25% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5;
  8) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 60% powierzchni biologicznie czynnej;
  9) dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Dominik Kaźmierak
telefon: 885 100 047
e-mail: dominik.kazmierak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.