Działki budowlane Iżyce gm. Strzyżewice

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, zlokalizowaną w miejscowości Iżyce, gm. Strzyżewice. Oferowany grunt, usytuowany w drugiej linii zabudowy, posiada dostęp do drogi gminnej z wewnętrznej drogi dojazdowej.

Prostokątna działka  o całkowitej powierzchni 1433mkw, to płaski i ustawny  teren z dużym potencjałem aranżacyjnym, gdzie będą mogli Państwo wybudować swój wymarzony dom.
1433mkw- 26x42m  80 000PLN
Działka posiada dostęp do mediów, takich jak gaz, woda i prąd.

Dodatkowym atutem jest sama lokalizacja – okoliczny krajobraz obfituje w rozległe tereny zielone oraz pola uprawne. Nieliczne sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna.
Okolica zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu oraz uprawiania wszelkiego rodzaju sportów. W pobliżu znajdują się dwie rzeki Bystrzyca oraz Kosarzewka, będące świetnym miejscem odpoczynku i rekreacji.

W oddalonej o 3 km miejscowości Piotrowice znajdują się liczne punkty użyteczności publicznej m.in. sklepy spożywcze, technikum rolnicze, restauracje, stadion piłkarski, centrum kultury, kościół i wiele innych. Dojazd do centrum Strzyżewic to zaledwie 10 minut drogi, a do Lublina 15 minut.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oferowana działka została oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
1) Przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego oddziaływania na funkcję mieszkalną.
2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) realizacja budynków mieszkalnych, gospodarczych bądź gospodarczo – garażowych;
b) lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
c) możliwość lokalizowania budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;
d) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie mniej niż 60% powierzchni działki;
e) powierzchnia zabudowy max. do 25 % powierzchni działki; ;
f) nieprzekraczalna linia zabudowy – 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
g) grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max. do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych;
h) wymogi wobec budynków mieszkalnych:
– dachy o połaciach nachylonych pod kątem 20°-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.;
– ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach;
– kalenica dachu kształtowana równolegle do osi drogi;
– maksymalna wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe;
– maksymalna wysokość budynku – 9,0 m do kalenicy,
– posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji. Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.: 663 622 006
e-mail: mateusz.chwiejczak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.