Nietuzinkowe działki budowlane w cichej okolicy

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu kompleks działek budowlanych zlokalizowanych w urokliwej miejscowości Serniki Kolonia, gm. Serniki.

Trzy z oferowanych działek usytuowane są w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim zjazdem z żużlowej drogi gminnej.

• Działka nr 1 – powierzchnia 2503 mkw. 79m x 75m – 169 000 PLN, NOWA CENA: 155 000 PLN

• Działka nr 2 – powierzchnia 2100 mkw. 27m x 79m – 169 000 PLN, NOWA CENA: 150 000 PLN

• Działka nr 3 – powierzchnia 2043 mkw. 43m x 79m – 169 000 PLN, NOWA CENA: 150 000 PLN

Nieruchomość porasta piękny starodrzew, nadający niepowtarzalny klimat. To idealna propozycja dla wszystkich, którzy pragną zamieszkać pośród malowniczych terenów zielonych, z daleka od miasta lub inwestora, który chce zrealizować kolejny projekt.

Działka jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym – dojazd do centrum Lubartowa, gdzie znajdą Państwo wiele punktów handlowo-usługowych, potrwa zaledwie 10 minut. Okolica jest bardzo cicha i spokojna, najbliższe sąsiedztwo stanowią wspomniane już tereny zielone oraz nieliczne zabudowania jednorodzinne.

W oddalonej o 1,5 km miejscowości Serniki, mieści się wiele punktów użyteczności publicznej, ułatwiających codzienne funkcjonowanie, m.in.urząd gminy, sklep spożywczy, boisko czy park rozrywki.

Dostępne media:

• woda w drodze

• prąd powyżej 100m

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki oznaczono jako teren

zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem realizacji usług związane z produkcją rolną i agroturystyką, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;

Dodatkowe ustalenia:

1. lokalizacja budynków mieszkalnych, budynków inwentarskich, garażowych, magazynowych, gospodarczych i budowli rolniczych służących rolnictwu, dopuszczenie wiat, infrastruktury technicznej, urządzeń melioracji, zbiorników wodnych, dojść i dojazdów, miejsc do parkowania, zieleni urządzonej i innych niezbędnych do funkcjonowania terenu, dopuszczenie realizacji budynków mieszkalnych związanych z bazą noclegową oraz innych obiektów dla prowadzonej funkcji agroturystycznej;

2. zasady realizacji budynków mieszkalnych: a) wysokość budynków maksymalnie do 12 metrów, b) dachy budynków o nachyleniu do 45º,c) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

3. budynki inwentarskie, garażowe i gospodarcze lub łączące wymienione funkcje nie powinny przekraczać wysokości 12 metrów i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º, z zastrzeżeniem, że dopuszcza się zwiększenie ustalonej wysokości do 20 metrów w stosunku do obiektów, których forma i wysokość wynika z wymagań technologicznych, przy czym podane ograniczenia nie dotyczą wież, masztów, kominów;

4. zakaz chowu i hodowli w zakresie obsady zwierzęcej przekraczającej 40 DJP w obrębie terenu dla jednego gospodarstwa rolnego;

5. dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z istniejącą funkcją, z możliwością rozbudowy i remontów, a zmiana sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu jest możliwe z zachowaniem przeznaczenia terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania;

6. nieprzekraczalne linie zabudowy dla terenu E21 RM – 10 m od linii rozgraniczającej terenu od strony drogi gminnej i 5 m od linii rozgraniczającej terenu od strony zachodniej,

7. obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej;

8. w obrębie terenu E38 RM obowiązuje zapewnienie możliwości dojścia i dojazdu do terenu E39 EN;

9. maksymalny procent zabudowy działki budowlanej – do 40% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 1,0;

10. obowiązuje pozostawienie na działce budowlanej nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej.

Dla terenu:oznaczonego symbolem E22 RL, ustala się:

1. przeznaczenie podstawowe – tereny zalesień;

2. przeznaczenie dopuszczalne – urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;

3. zakazuje się lokalizacji budynków;

4. dostosowanie składu gatunkowego planowanych nasadzeń do warunków siedliskowych istniejących kompleksów leśnych położonych w sąsiedztwie i do składu gatunkowego odpowiadającego drzewostanom właściwym dla tego obszaru geograficznego;

5. nie ustala się nieprzekraczalnych linii zabudowy;

6. ze względu na charakter przeznaczenia terenu nie ustala się parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: 696 617 940

e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.