Działka na sprzedaż gm. Jastków m.Barak

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży działki budowlanej usytuowanej w malowniczej miejscowości Barak, w gminie Jastków. Działka położona jest tuż przy granicy miasta Lublin, co gwarantuje bliskość miejskich udogodnień oraz komfortowy dostęp do infrastruktury.

Działka o imponującej powierzchni 1955 mkw oraz wymiarach 41 m x 47,5 m daje nieograniczone możliwości planowania i budowy. Zlokalizowana w drugiej linii zabudowy od ul. Czarownej, gwarantuje prywatność i spokój, jednocześnie zachowując dostęp do istniejącej infrastruktury. Dojazd do działki jest zapewniony poprzez wydzieloną drogę wewnętrzną

Woda oraz prąd są już dostępne na działce, co znacząco upraszcza proces budowlany. Co więcej, gazociąg znajduje się w odległości do 100 m, umożliwiając łatwe podłączenie gazu do nieruchomości.

Nieruchomość mieści się zaledwie 1,5 km od al. Solidarności oraz w bliskiej odległości od drogi ekspresowej S19, lokalizacja ta umożliwia swobodne poruszanie się w różnych kierunkach, zarówno do centrum miasta, jak i na połączenia krajowe. W promieniu 2 km znajdą Państwo sklepy spożywcze, przystanek MPK – linia nr 20 oraz liczne punkty handlowo-usługowe.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako teren zabudowy zagrodowej (BA 1-RM), o ustaleniach:

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;

• nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;

• typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;

• minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;

• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;

• maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%;

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%;

• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej);

• maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m;

• wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

• dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;

• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1350 m²;

• szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m;

• możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;

• kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – nie określa się;

• dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;

• ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu;

• dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;

• zakazuje się lokalizacji zjazdów z dodatkowej jezdni zlokalizowanej w pasie drogowym drogi ekspresowej S12/S17;

• ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości, podczas której udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnymi na stronie internetowej: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Mateusz Pępiak

Telefon: 661 223 595

E-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.