Działka budowlana w pięknej lokalizacji

Zobacz galerię

Media i instalacje

Gaz: jest
Woda: do 100m
Kanalizacja: miejska
Prąd: na działce

Dodatkowe informacje

Wymiary: [m] 38,71
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie: brak
MPZP: MN
Odleglość od komunikacji [m]: 200
Odleglość od centrum [m]: 2500
Dojazd: asfalt

Działka budowlana w pięknej lokalizacji

Numer oferty: LER-GS-2224
Gmina: Niemce
Miejscowość: Niemce
Cena: 229 600 PLN
Cena za m²: 175,00 PLN
Powierzchnia: 1 312,00 m2

Opis

Oferujemy interesującą nieruchomość budowlaną, ulokowaną w miejscowości w gminie Niemce.

Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej z dostępem . Powierzchnia całkowita wynosi 1312 m2, a szerokość frontu to 38,71 m

Bliskie sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne i tereny zielone. Działka jest ulokowana w bliskiej odległości od ul. Lubelskiej – głównej arterii Niemiec. Okolica jest cicha i zadbana – hałas drogowy nie jest słyszalny, dzięki gęstej zabudowie.

Dostępne media:

  • prąd (w działce)
  • kanalizacja (miejska)
  • gaz (w drodze)
  • woda 

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono jako tereny zabudowy jednorodzinnej (symbol MN).

Ustalenia planu:

MN – tereny zabudowy jednorodzinnej – o ustaleniach:

1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość nowo wydzielanych działek ustala się na 18 metrów;
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
7) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
8) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
9) dopuszcza się nadto lokalizację:
a) obiektów usług publicznych,
b) obiektów usług komercyjnych,
c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
d) urządzeń sportowych,
e) urządzeń infrastruktury technicznej,
f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,
10) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 10 można lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,

Dojazd do centrum Niemiec wynosi zaledwie 7 minut, natomiast do granic administracyjnych Lublina – 8 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Jakub Kowal
tel.: 508-321-466
e-mail:  jakub.kowal@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ofertę prowadzi

Jakub Kowal

508 321 466

jakub.kowal@alternatywnebn.pl