Ustawna działka 12ar – Wola Niemiecka

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ciekawą i perspektywiczną działkę budowlaną o areale 1221m² położoną w uroczej okolicy na pograniczu Rudki Kozłowieckiej oraz Woli Niemieckiej w gm. Niemce. Do nieruchomości o ustawnych wymiarach 28m x 43m, docierają Państwo poprzez częściowo utwardzoną drogę gminną, dla której planowane jest położenie w przyszłości nawierzchni asfaltowej.

Dostępne media:

• woda (do 200m od działki)
• prąd (skrzynka na działce, gotowe przyłącze)
• gaz (do 70m od działki)
• kanalizacja (do 20m od działki)

Na działce została sporządzona opinia geotechniczna (odwierty), które wykazały, że grunt bardzo dobrze nadaje się pod zabudowę, a wody gruntowe do wysokości 3 metrów pod powierzchnia terenu nie występują.
 

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową (MR) z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej (MN), z następującymi ustaleniami dotyczącymi zagospodarowania:

• dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
• dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
• wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
• ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

             a) wysokość  do 2 kondygnacji  nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
             b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
             c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
             d) dach o połaciach,  nachylonych  pod  kątem  30-45°,z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
             e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,

Oferowana Państwu nieruchomość znajduje się zacisznej i rozwijającej się okolicy, z której jest świetny dostęp do wszelkich niezbędnych obiektów usługowych i instytucji, takich jak sklep spożywczy (400m), przychodnia lekarska (1,5km), szkoła podstawowa w Rudce Kozłowieckiej (750m), Urząd Gminy Niemce, przedszkole, szkoła podstawowa i liceum (ok 2km). Niedaleko znajdują się przystanki autobusowe, przez co przemieszczanie się w rejonie jest bardzo ułatwione, a dobrze rozbudowana sieć dróg sprawia, że podróż do granic Lublina trwa około 10 minut.
Zapraszam do kontaktu, jeśli chcą Państwo uzyskać więcej informacji dotyczących działki jak i również na prezentację oferowanej nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty:

Mateusz Oleśkiewicz
telefon: 696 161 863
e-mail: mateusz.oleskiewicz@alternatywnebn.pl

Atrakcyjne nieruchomości gruntowe, znajdą Państwo wyłącznie poprzez
Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.