Atrakcyjna działka w Ożarowie

Opis

Prezentujemy Państwu dużą, atrakcyjną działkę budowlaną, o całkowitej powierzchni 1817 mkw, położoną w miejscowości Ożarów (gm. Jastków). Nieruchomość mieści się w pierwszej linii zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej. W sąsiedztwie znajdują się nieliczne zabudowania oraz rozległe tereny zielone. Natomiast okoliczny krajobraz uzupełnia rzeka Ciemięga.

Działka ma nieregularny kształt, o szerokości frontu 25,7 m, usytuowana jest na lekko nachylonym terenie, co czyni ją jeszcze bardziej wyjątkową. Jej powierzchnia oraz ukształtowanie terenu stwarzają duże możliwości aranżacyjne.

W sąsiedztwie znajdują się nieliczne zabudowania oraz rozległe tereny zielone. Natomiast okoliczny krajobraz malowniczo uzupełnia rzeka Ciemięga. W okolicy znajdą Państwo szkołę podstawową, sklep spożywczy oraz inne punkty handlowo-usługowe. Dojazd do centrum Lublina potrwa 30 minut.

Dostępne media:

• woda
• prąd

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest jako mieszkalnictwo rolnicze (MR) o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m² w granicach terenu MR;
2) minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;
4) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,
b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
6) w istniejącej zabudowie zagrodowej:
a) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków,
b) dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika,
c) dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu;
d) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;
7) dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
8) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu lub alei zabytkowych;
9) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
10)dopuszcza się nadto lokalizację:
a) zabudowy letniskowej (ML),
b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),
c) obiektów usług komercyjnych (UC),
d) obiektów usług publicznych (UP),
e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),
f) urządzeń sportowych (US),
g) urządzeń infrastruktury technicznej,
h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw;

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anna Lis
tel.: 531 275 846
e-mail:  anna.lis@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.