Działka usługowa w Baszkach

Opis

Z przyjemnością prezentujemy Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży działki usługowej o powierzchni 1064 mkw. zlokalizowanej w miejscowości Baszki, w gminie Niemce. Działka przeznaczona jest pod działalność komercyjną, otwierając szerokie spektrum możliwości dla przyszłego inwestora.

Istnieje opcja zakupu sąsiedniego terenu, również przeznaczonego pod usługi, co daje dodatkowe możliwości rozbudowy lub stworzenia większej przestrzeni pod działalność.

Dojazd odbywa się wydzieloną drogą wewnętrzną, gwarantującą łatwy i wygodny dostęp do nieruchomości. Woda i prąd znajdują się w odległości do 100 m od granic działki, ułatwiając podłączenie niezbędnych mediów.

Gmina Niemce jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się podlubelskich gmin ostatnich lat. W bliskiej odległości znajduje się wjazd na drogę ekspresową nr 19 (w odległości 3,5 km), co umożliwia sprawną komunikację z głównymi arteriami komunikacyjnymi regionu.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, przewiduje na tym terenie możliwość realizacji usług komercyjnych (symbol U) – z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

• banki, instytucje ubezpieczeń, dyrekcje lub zarządy jednostek gospodarczych, obiekty jednostek projektowych,
• obiekty handlu detalicznego i hurtowego, obiekty gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, skup złomu,
• obiekty turystyki, tereny koncentracji usług,
• usługi łączności. 

Szczegółowe ustalenia: 

• dopuszcza się budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym oraz 2 kondygnacji nadziemnych, z których druga stanowi poddasze użytkowe dla funkcji terenu.  
• ustala się następujące wymogi wobec zabudowy kubaturowej:
• posadowienie parteru do 0,6 m. powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku; 
• wysokość kalenicy do 9 m., 
• dach o symetrycznych połaciach nachylonych pod kątem 30-45° z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., pokryty materiałami posiadającymi atest; 
• wprowadza się obowiązek tworzenia zieleni izolacyjnej i rozdzielającej tereny o odmiennych funkcjach,
• wprowadza się obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w ilości zaspokajającej potrzeby wynikające ze sposobu kompleksowego zagospodarowania obszaru,
• zakazuje się lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
• dopuszcza się rozbudowę istniejących obiektów z zachowaniem powierzchni zabudowy działki do 25% jej wielkości w obrysie ustalonym rysunkiem planu,
• dopuszcza się nadto lokalizację terenów zieleni, usług publicznych, urządzeń komunikacyjnych, urządzeń infrastruktury technicznej, nieuciążliwych zakładów produkcyjnych, terenów zabudowy mieszkaniowej;
• obiekty lub urządzenia, o których mowa w pkt. 7 można lokalizować pod warunkiem:
• że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie funkcji przeznaczenia podstawowego,
• zachowania zasady, aby takie obiekty lub urządzenia projektowane i istniejące z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego łącznie nie zajmowały więcej niż 20% danego obszaru przeznaczenia (w/w współczynnik nie obowiązuje przy zmianie użytkowania istniejących pojedynczych obiektów zakwalifikowanych jako U na usługi publiczne (UP)),
• w zlokalizowanych obiektach usług publicznych wprowadza się obowiązek zapewnienia terenów zielonych w wielkości co najmniej 20% powierzchni terenu,
• nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anna Lis
tel.: 531 275 846
e-mail:  anna.lis@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.