Przepiękne działki budowlane w Tomaszowicach Wieś

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować kompleks ciekawych nieruchomości budowlanych, zlokalizowanych w miejscowości Tomaszowice Wieś (gm. Jastków). Działki o powierzchni ok. 1000 mkw,  powstaną w wyniku podziału geodezyjnego  Każda z nieruchomości ma zapewniony dostęp do drogi publicznej, dzięki zaprojektowanej drodze wewnętrznej. 

Działki usytuowane są na płaskim, niezagospodarowanym terenie. To bardzo ustawna i funkcjonalna przestrzeń, o dużych możliwościach aranżacyjnych, gdzie będą mogli Państwo stworzyć swój wymarzony azyl. 

Oferowane nieruchomości na sprzedaż położone są w malowniczej okolicy, którą otaczają łąki i pola uprawne. W sąsiedztwie znajdują się nieliczne zabudowania jednorodzinne. Natomiast w oddalonym o ok 1 km centrum miejscowości, znajdą Państwo m.in. liczne sklepy spożywcze, szkołę podstawową, kościół, park pałacowy oraz wiele innych.

Media:

• prąd
• kanalizacja
• gaz
• woda (w ulicy)

KUPUJĄCY NIE PŁACĄ PODATKU PCC!

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego obszar ten został oznaczony jako teren usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (TO 3-U/MN).

Dodatkowe ustalenia planu:

•  przeznaczenie podstawowe: usługi komercyjne w zakresie handlu, gastronomii, rzemiosła i usługi publiczne pod obiekty: oświaty, kultury, kultu religijnego, zdrowia i ochrony socjalnej, sportu, administracji publicznej i gospodarczej;
• dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;
• nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
• minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,6;
• maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 40%;
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 50%;
• maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne;
• maksymalna wysokość zabudowy– 14,0 m;
• wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
• dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1000 m²;
• szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m;
• możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;
• kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – nie określa się;
• dopuszcza się realizację funkcji usługowej samodzielnie;
• dopuszcza się lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych.

Zasady obsługi w zakresie komunikacji:

• ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg;
• dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;
• warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp do tej działki z drogi publicznej;
• ustala się urządzenie co najmniej 1 miejsca parkingowego na jedno mieszkanie i 20 m² powierzchni użytkowej;
• dopuszcza się urządzenie miejsc parkingowych w garażu wolnostojącym lub wbudowanym w budynek mieszkalny;
• miejsca parkingowe należy zapewnić z uwzględnieniem miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych z zakresu dróg publicznych.

Nieruchomość jest bardzo atrakcyjna również pod względem komunikacyjnym – dojazd do miasta Lublin, w okolice dzielnicy Sławin, zajmuje ok. 13 minut. 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcamy także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anna Lis
tel.: 531 275 846
e-mail:  anna.lis@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.