Działki budowlane 4 km od granic Lublina
Media i instalacje
Gaz: | brak |
Woda: | na działce |
Kanalizacja: | brak |
Prąd: | na działce |
Dodatkowe informacje
Wymiary: [m] | 25x49m |
MPZP: | MN |
Działki budowlane 4 km od granic Lublina
Numer oferty: | LER-GS-2518 |
Gmina: | Strzyżewice |
Miejscowość: | Żabia Wola |
Cena: | 120 000 PLN |
Cena za m²: | 120,00 PLN |
Powierzchnia: | 1 000,00 m2 |
Opis
Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w swojej ofercie kompleks działek budowlanych, zlokalizowanych w miejscowości Żabia Wola, w gminie Strzyżewice.
-
Działka o powierzchni 1000 mkw, w drugiej linii zabudowy. 39x29m 120 000 PLN
-
Działka o powierzchni 1000 mkw, w drugiej linii zabudowy. 43x24m 120 000 PLN
-
Działka o powierzchni 1000 mkw, w trzeciej linii zabudowy. 42×25 120 000 PLN
-
Działka o powierzchni 1400 mkw, w trzeciej linii zabudowy – przy granicy działki posadowiony jest murowany budynek gospodarczy, który mogą Państwo przekształcić w duży, solidny dom. 250 000 PLN
Bezpośredni dojazd do nieruchomości zapewnia wydzielona droga wewnętrzna. Najbliższe sąsiedztwo stanowią nieliczne gospodarstwa.i zabudowania jednorodzinne.
Działki mieszczą się w pięknym i klimatycznym zakątku Żabiej Woli, na przeciwko znajduje się rozległy las – świetne miejsce pieszych wędrówek. Okoliczny krajobraz uzupełniają rozległe pola i łąki, które nadają niepowtarzalnego, sielskiego charakteru. W odległości 2 km od działki znajduje się sklep spożywczy, zespół szkół, kościół i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 7 minut.
Dostępne media:
-
woda
-
prąd
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki są ujęte jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 7MN)
Przeznaczenie terenu:
-
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
-
b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego oddziaływania na funkcję mieszkalną
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
-
realizacja budynków mieszkalnych, gospodarczych bądź gospodarczo – garażowych;
-
adaptuje się istniejące budynki w ich istniejącej formie i z obecną funkcją, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków oraz uzupełnienie zainwestowania terenu
-
dopuszcza się utrzymanie istniejącego siedliska rolniczego pod warunkiem utrzymania uciążliwości istniejących i projektowanych obiektów w granicach władania terenu przez dysponenta obiektu, z wykluczeniem możliwości realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem lokalizacji infrastruktury technicznej; dla budynków gospodarczych i inwentarskich realizowanych w istniejącym siedlisku rolniczym ustala się wysokość do 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu;
-
lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
-
minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki;
-
powierzchnia zabudowy – do 25 % powierzchni działki;
-
nieprzekraczalna linia zabudowy – 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej;
-
grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych;
-
wymogi wobec budynków mieszkalnych: dachy o połaciach nachylonych pod kątem 30°-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; ilość kondygnacji – do dwóch nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe; maksymalna wysokość budynków – 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu;
-
przy realizacji wolnostojących budynków gospodarczych lub gospodarczo – garażowych obowiązuje: ilość kondygnacji – 1 nadziemna; dach o połaciach nachylonych pod kątem do 45°; ustala się pokrycie dachu: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; maksymalna wysokość budynków – 6,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach.
Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji .
Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura.
Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.: 663 622 006
e-mail: mateusz.chwiejczak@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
www.alternatywnebn.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Ofertę prowadzi
Mateusz Chwiejczak
663 622 006
mateusz.chwiejczak@alternatywnebn.pl