Ustawna działka budowlana w Kamionce

Zobacz galerię

Media i instalacje

Gaz: brak
Woda: na działce
Kanalizacja: brak
Prąd: w ulicy

Dodatkowe informacje

Wymiary: [m] 26,5x55
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie: brak
Warunki zabudowy: MPZP

Ustawna działka budowlana w Kamionce

Numer oferty: LER-GS-2284
Gmina: Kamionka
Miejscowość: Kamionka
Cena: 157 000 PLN
Cena za m²: 107,50 PLN
Powierzchnia: 1 461,00 m2

Opis

Przedstawiamy ofertę ustawnej działki budowlanej na sprzedaż położonej w miejscowości Kamionka (gm. Kamionka).

 

Nieruchomość o całkowitej powierzchni 1461 mkw, stanowi bardzo ustawną i funkcjonalną przestrzeń, a jej wymiary 26,5 m szer. i 55 m dł., stwarzają wiele możliwości aranżacyjnych. Działka usytuowana jest w sąsiedztwie nielicznych zabudowań i pól uprawnych. Bezpośredni dostęp do nieruchomości będzie zapewniony przez drogę gminną, która ma powstać do końca 2023 roku.

 

Działka położona jest na obrzeżach miasta, w otoczeniu rozległych terenów zielonych z pięknymi krajobrazami. którymi będą mogli się Państwo napawać podczas rodzinnych wędrówek. Jednocześnie w niedalekiej odległości, w centrum, znajdują się wszelkie punkty użyteczności publicznej niezbędne w codziennym, wygodnym funkcjonowaniu, m.in. zespół szkół, liczne sklepy spożywcze, restauracja, myjnia, stacja paliw itp.

 

W oddalonej o 2,5 km Kozłówce mieści się słynne się Muzeum Zamoyskich z przepięknymi ogrodami i rozległym parkiem, stanowiące świetne miejsce na przyjemne spędzenie czasu na łonie natury. Natomiast dojazd do centrum Lublina potrwa ok. 30 minut.

 

Dostępne media:

  • woda (na działce)

  • prąd (w ulicy)

 

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem realizacji nieuciążliwych usług (symbol 49MN).

 

Dodatkowe ustalenia planu:

⦁ lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą; 

⦁ minimalna powierzchnia działki nowo wydzielanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej – 1200 m2, przy szerokości frontu min. 18,0 m; 

⦁ powierzchnia zabudowy maksymalnie do 30 % powierzchni działki; 

⦁ obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 60% powierzchni biologicznie czynnej; 

⦁ wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,01 do 0,6; 

⦁ nieprzekraczalne linie zabudowy dla terenu 49MN – 15,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej ozn. symbolem KD-P, 10,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej ozn. symbolem KD-G i 10,0 m od krawędzi jezdni drogi wewnętrznej ozn. symbolem 10KDW; 

⦁ maksymalna wysokość budynków – 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu; 

⦁ dachy budynków o nachyleniu połaci do 45º; 

⦁ możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku; 

⦁ zasady realizacji budynków usługowych, gospodarczych, garażowych lub gospodarczo – garażowych:

  • maksymalna wysokość budynków – 7,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do 12 najwyższego punktu dachu; 

  • dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°; 

⦁ dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z obecną funkcją, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu; 

⦁ rozbudowa budynków istniejących musi odpowiadać parametrom jak dla budynków nowo projektowanych; w istniejących budynkach o parametrach większych niż dla nowych budynków dopuszcza się ich utrzymanie jak w stanie istniejącym; 

⦁ dopuszcza się utrzymanie istniejących siedlisk rolniczych z ich obecną funkcją z prawem do ich rozbudowy, remontów i uzupełnienia zainwestowania; dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, garażowych i inwentarskich realizowanych w istniejących siedliskach rolniczych ustala się wysokość nie większą niż 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu; 

⦁ w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w garażach w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania – nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na lokal mieszkalny oraz na każde 50,0 m2 powierzchni użytkowej usług; 

⦁ obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; ⦁ dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.

 

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę Państwu szczegółowych informacji. Zachęcam również do zapoznania się  z innymi ofertami dostępnymi na stronie Biura:

www.alternatywnebn.pl

 

Opiekun oferty: Anna Lis

tel.: 531 275 846

e-mail:  anna.lis@alternatywnebn.pl

 

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ofertę prowadzi

Anna Lis

531 275 846

anna.lis@alternatywnebn.pl