Działki budowlane MN, Dys, ul. Gajowa

Opis

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę atrakcyjnej działki budowlanej położonej malowniczej miejscowości Dys (gm. Niemce) przy ul. Gajowej.  Możliwość zabudowy jednorodzinnej oraz bliźniaczej.

Prezentowany grunt dostępny wyłącznie przez Alternatywne Biuro Nieruchomości, znajduje się w pierwszej linii zabudowy. Nieruchomość powstanie w wyniku podziału geodezyjnego. Całkowita powierzchnia jednej działki wynosi 1300 mkw, o szerokości frontu 30 m.
 
Działka położona jest na płaskim, niezagospodarowanym terenie, w sąsiedztwie nowych zabudowań jednorodzinnych. Okolice otaczają rozległe tereny zielone oraz przepiękne lasy, stanowiące idealne miejsce na odetchnięcie od codziennego zgiełku.

W oddalonym o ok. 2 km centrum miejscowości znaleźć można liczne punkty usługowe oraz użyteczności publicznej, m.in. zespół szkół, plac zabaw, sklep, poczta, ośrodek zdrowia i wiele innych. Natomiast w odległości 4,5 km od działki mieści się węzeł obwodnicy Lublin-Rudnik, który zapewnia sprawną komunikację z miastem, a także okolicznymi miejscowościami. W niedalekiej odległości mieści się przystanek mpk, a linia 24 zapewnia bezpośredni kontakt z centrum miasta Lublin (okolice dworca PKS).
 
Dostępne media:
– woda do 100m,
– prąd do 100m,

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol S-3MN).

1. Na terenach S-3MN, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
   – zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
   – wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m;
   – poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;
   – wysokość małej architektury do 4,0 m,

    zakaz stosowania:
   – od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,
   – sidingu;
   – dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° – 45°.

2. Na terenach S-3MN, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
  –  na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;
  –  lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;
  –  lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).

3. Na terenach S-3MN, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
  –  powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
     powierzchnia biologicznie czynna:
  – dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,
  – dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
  – intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.

4. Ustala się obsługę komunikacyjną dla terenów S-3MN do drogi powiatowej;

5. Na terenach S-3MN, dla nowo wydzielanych działek obowiązuje:
    powierzchnia działki nie mniejsza niż:
  – 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej,
  – 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;

    szerokość frontu działki nie mniejsza niż:
  – 18,0 m dla zabudowy wolno stojącej,
  – 10,0 m dla zabudowy bliźniaczej;

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji.
Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl
 

Opiekun oferty: Michał Pietrzak
telefon: +48 723 964 932
e-mail: michal.pietrzak@alternatywnebn.pl
 

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.