Działki budowlane i rolne m. Leśce gm. Garbów

Opis

Prezentujemy ofertę pięknej działki budowlanej położonej w cichej i malowniczej miejscowości Leśce w gminie Garbów.

Działka stanowi bardzo funkcjonalną przestrzeń, szerokość frontu wynosi 35 m, gdzie z powodzeniem będą mogli Państwo zrealizować swoje marzenia o domu w świetnej lokalizacji.                                Nieruchomość ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej.

Sąsiedztwo działki stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne, pola uprawne i tereny zielone. W promieniu 2 km od działki znajdziecie Państwo przystanek autobusowy, szkołę podstawową, sklep spożywczy. W pobliskiej miejscowości Garbów, gdzie dojazd zajmuje ok. 10 minut, mieści się znacznie bardziej rozbudowana infrastruktura z licznymi sklepami i punktami użyteczności publicznej. Warto zwiedzić tamtejszy pałac z pięknym kompleksem parkowym. 

Dojazd do centrum Lublina potrwa zaledwie 20 minut.

1.Działka budowlana – 1500 m2 – wymiary – 35m szerokość, 43m długość – 139 000 zł
2.Działka budowlana – 1100 m2 – wymiary – 35m szerokość , 31,5m długość – 109 000 zł
3.Działka rolna – 3000 m2 – wymiary – 35m szerokość , 85,5m długość –  54 000 zł
4.Działka rolna – 4257 m2 – wymiary – 40m szerokość , 106 m długość –  74 000 zł

Dostępne media:

• woda

• prąd

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono jako 

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – o ustaleniach:

1. funkcje uzupełniające usługi nieuciążliwe, tereny zieleni publicznej, urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia komunikacyjne- parkingi, zatoki, przystanki;

2. zasady sytuowania zabudowy i zagospodarowania:

1. dopuszcza się wydzielenie działek budowlanych na zasadach ogólnych planu, z warunkiem zapewnienia do każdej działki dojazdu,

2. nieprzekraczalna linia zabudowy – w odległościach określonych na rysunkach zmiany planu zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 6 ust. 15 pkt 5-9,

3. parametry, wskaźniki i gabaryty kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30 % powierzchni działki,

2. minimalny wskaźniku terenu biologicznie czynnego – 50 % powierzchni działki,

3. maksymalna wysokość projektowanych budynków w zabudowie:

• mieszkaniowej – II kondygnacje nadziemne – 9,0 m,

• gospodarczej – 7,0 m,

4. architektura jednorodna, o stonowanej kolorystyce,

5. geometria dachów: budynki mieszkalne dachy dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie głównych połaci dachowych pod kątem 30o–45o

6. dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie obecnej geometrii dachów, w przypadku rozbudowy istniejących obiektów dopuszcza się dostosowanie geometrii projektowanego dachu do geometrii istniejącego dachu;

7. możliwość stosowania przedłużenia części lub całości jednej z połaci,

8. dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami oraz oknami połaciowymi.

4. obsługa komunikacyjna:

1. z drogi publicznej poprzez urządzenie indywidualnego zjazdu na warunkach uzgodnionych z zarządcą drogi, lub z drogi wewnętrznej;

2. w przypadku podziału na działki obowiązuje wydzielenie z nieruchomości drogi wewnętrznej, o szerokości min. 5 m, jako dojazdu do poszczególnych działek,

3. urządzenie w obrębie działki miejsc parkingowych dla obsługi funkcji mieszkaniowej według wskaźnika 1 miejsce postojowe na 1 budynek mieszkalny, dla funkcji usługowej według wskaźnika 1 miejsce postojowe na 50 m2 powierzchni użytkowej usług;

5. warunki powiązań sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym:

1. zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków – w oparciu o zbiorowy system wodno-kanalizacyjny; w etapie dopuszcza się indywidualne rozwiązanie gospodarki ściekowej,

2. obsługa infrastrukturalna: zgodnie z warunkami technicznymi dysponentów poszczególnych sieci,

6. pozostałe warunki zabudowy i zagospodarowania terenu na zasadach ogólnych planu, z uwzględnieniem uwarunkowań ochrony środowiska określonych w Uchwale Nr XXXIV/188/01 Rady Gminy Garbów z dnia 8 grudnia 2001 r., z późn. zm., w tym związanych z sąsiedztwem Ekologicznego Systemu Obszarów Chronionych ESOCH.

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Osoba do kontaktu:

Mateusz Pępiak

telefon: 661 223 595

e-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.