Atrakcyjne działki budowlane 1350m2, Ługów

Media i instalacje

Gaz: brak
Woda: do 100m
Kanalizacja: brak
Prąd: do 100m

Dodatkowe informacje

Wymiary: [m] 37m x 36m
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie: brak
MPZP: RM
Dojazd: droga szutrowa

Atrakcyjne działki budowlane 1350m2, Ługów

Numer oferty: LER-GS-2818
Gmina: Jastków
Miejscowość: Ługów
Cena: 60 000 PLN
Cena za m²: 44,50 PLN
Powierzchnia: 1 350,00 m2

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu interesujące działki budowlane, zlokalizowane  w prężnie rozwijającej się miejscowości Ługów, w gminie Jastków.
Nieruchomości dostępne wyłącznie poprzez Alternatywne Biuro Nieruchomości, dojazd zapewnia wydzielona droga wewnętrzna, do której udziały nabywają Państwo przy zakupie oferowanego gruntu.

Działki o powierzchni 1350 m2, mieszczą się na płaskim, niezagospodarowanym  terenie, który otaczają rozległe łąki i pola uprawne oraz nieliczne nowo powstające domy jednorodzinne. Okoliczny krajobraz uzupełnia dolina rzeki Ciemięga.

Oferta dotyczy jednej działki o pow. 1350 m2.

Działka jest bardzo dobrze skomunikowana, dojazd do drogi ekspresowej S17 zajmie Państwu tylko 8 minut, co gwarantuje szybki dojazd do miasta Lublin w okolice ronda Romana Dmowskiego (niespełna 20 minut). W promieniu 2 km mieści się sklep spożywczy, szkoła podstawowa malowniczy oraz dwór w Ługowie otoczony pięknym lasem.
Dostęp do mediów: 

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oferowany grunt oznaczono jako teren zabudowy zagrodowej (ŁUG 18-RM)..
Dla w/w terenu ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1. przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;
2. nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
3. typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;
4. minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
5. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;
6. maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%;
7. minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%;
8. maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej);
9. maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m;
10. wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
11. dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;
12. minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/466/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)
13. szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m;
14. możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;
15. kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – 90° z tolerancją 30°;
16. dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji.
Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Michał Pietrzak
telefon: +48 723 964 932
e-mail: michal.pietrzak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ofertę prowadzi

Michał Pietrzak

723 964 932

michal.pietrzak@alternatywnebn.pl