Działka rolno-budowlana w Pryszczowej Górze
Dodatkowe informacje
Wymiary: [m] | 16,5x247 |
Kształt działki: | nieregularny |
Warunki zabudowy: | Możliwość uzyskania |
Działka rolno-budowlana w Pryszczowej Górze
Numer oferty: | LER-GS-2828 |
Gmina: | Niemce |
Miejscowość: | Pryszczowa Góra |
Cena: | 198 000 PLN |
Cena za m²: | 49,00 PLN |
Powierzchnia: | 4 058,00 m2 |
Opis
Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronną działkę budowlano-rolną położoną w miejscowości Pryszczowa Góra (gm. Niemce).
Działka o całkowitej powierzchni 4058 mkw, ma kształt prostokąta o szerokości frontu wynoszącej 16,5 m. Dojazd do działki może odbywać się z dwóch stron, bowiem mieści się ona pomiędzy dwiema nieutwardzonymi drogami gminnymi.
Nieruchomość mieści się w przyjaznej okolicy, otoczona rozległymi terenami zielonymi, gdzie będą mogli Państwo cieszyć się relaksującą ciszą i spokojem, zachowując jednocześnie komfort doskonałej komunikacji i bliskości dużego miasta. Jest to idealny teren pod budowę wymarzonego domu w wyjątkowo pięknych okolicznościach przyrody.
W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduję się wiele punktów handlowo-usługowych oraz użytku publicznego m.in. szkoła podstawowa, piekarnia, Kościół, przedszkole, sklepy spożywcze oraz przystanek MPK (linia 44).
Dostępne media:
-
prąd – gotowe przyłącze
-
woda – powyżej 100m
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego część prezentowanej nieruchomości, o powierzchni ok 1700 mkw, stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (A-9MN). Pozostały obszar to teren upraw polowych (RP).
W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
-
budynek wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej;
-
wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12 m;
-
poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;
-
wysokość małej architektury do 4 m;
-
dla dachów: kąt nachylenia połaci: 0° – 45°, symetryczne spadki głównych połaci.
W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
-
lokalizację na działce budowlanej budynków garażowych lub gospodarczych;
-
sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki, w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej.
W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
-
powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
-
powierzchnia biologicznie czynna:
-
dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,
-
dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
-
intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.
Ustala się obsługę komunikacyjną dla terenów A-9MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy.
Dla nowo wydzielanych działek obowiązuje:
-
powierzchnia działki nie mniejsza niż:
-
1000 m² dla zabudowy wolnostojącej,
-
600 m² dla zabudowy bliźniaczej;
-
szerokość frontu działki nie mniejsza niż:
-
18 m dla zabudowy wolnostojącej,
-
10 m dla zabudowy bliźniaczej;
-
kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°.
RP – tereny upraw polowych – z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod uprawy polowe, ogrody działkowe, uprawy ogrodnicze.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Ofertę prowadzi

Ewelina Kanadys
780 047 764
ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl
Inne nieruchomości w tej okolicy















