Działka rolno-budowlana w Pryszczowej Górze

Dodatkowe informacje

Wymiary: [m] 16,5x247
Kształt działki: nieregularny
Warunki zabudowy: Możliwość uzyskania

Działka rolno-budowlana w Pryszczowej Górze

Numer oferty: LER-GS-2828
Gmina: Niemce
Miejscowość: Pryszczowa Góra
Cena: 198 000 PLN
Cena za m²: 49,00 PLN
Powierzchnia: 4 058,00 m2

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronną działkę budowlano-rolną położoną w miejscowości Pryszczowa Góra (gm. Niemce). 

 

Działka o całkowitej powierzchni 4058 mkw, ma kształt prostokąta o szerokości frontu wynoszącej 16,5 m. Dojazd do działki może odbywać się z dwóch stron, bowiem mieści się ona pomiędzy dwiema nieutwardzonymi drogami gminnymi.

 

Nieruchomość mieści się w przyjaznej okolicy, otoczona rozległymi terenami zielonymi, gdzie będą mogli Państwo cieszyć się relaksującą ciszą i spokojem, zachowując jednocześnie komfort doskonałej komunikacji i bliskości dużego miasta. Jest to idealny teren pod budowę wymarzonego domu w wyjątkowo pięknych okolicznościach przyrody.

 

W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduję się wiele punktów handlowo-usługowych oraz użytku publicznego m.in. szkoła podstawowa, piekarnia, Kościół, przedszkole, sklepy spożywcze oraz przystanek MPK (linia 44).

 

Dostępne media:

  • prąd – gotowe przyłącze

  • woda – powyżej 100m

 

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego część prezentowanej nieruchomości, o powierzchni ok 1700 mkw, stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (A-9MN). Pozostały obszar to teren upraw polowych (RP).

 

W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:

  1. budynek wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej;

  2. wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12 m;

  3. poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;

  4. wysokość małej architektury do 4 m;

  5. dla dachów: kąt nachylenia połaci: 0° – 45°, symetryczne spadki głównych połaci.

W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:

  1. lokalizację na działce budowlanej budynków garażowych lub gospodarczych;

  2. sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki, w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej.

W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:

  1. powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

  2. powierzchnia biologicznie czynna:

  1. dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,

  2. dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

  1. intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.

Ustala się obsługę komunikacyjną dla terenów A-9MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy.

 

Dla nowo wydzielanych działek obowiązuje:

  1. powierzchnia działki nie mniejsza niż:

  1. 1000 m² dla zabudowy wolnostojącej,

  2. 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;

  1. szerokość frontu działki nie mniejsza niż:

  1. 18 m dla zabudowy wolnostojącej,

  2. 10 m dla zabudowy bliźniaczej;

  1. kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°.

 

RP – tereny upraw polowych – z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod uprawy polowe, ogrody działkowe, uprawy ogrodnicze.

 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

 

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

telefon: 780 047 764

e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl
 

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ofertę prowadzi

Ewelina Kanadys

780 047 764

ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl