OSTATNIA DOSTĘPNA działka pod lasem w Smugach
Media i instalacje
Gaz: | do 100m |
Woda: | w ulicy |
Kanalizacja: | brak |
Prąd: | w ulicy |
Dodatkowe informacje
Wymiary: [m] | 36x37 |
Kształt działki: | kwadrat |
Ogrodzenie: | brak |
MPZP: | MR |
OSTATNIA DOSTĘPNA działka pod lasem w Smugach
Numer oferty: | LER-GS-2838 |
Gmina: | Jastków |
Miejscowość: | Smugi |
Cena: | 289 000 PLN |
Cena za m²: | 213,00 PLN |
Powierzchnia: | 1 357,00 m2 |
Opis
Mam przyjemność zaprezentować Państwu ostatnią na sprzedaż działkę zlokalizowaną w otoczeniu pięknej przyrody, tuż przy lesie, w cichej i malowniczej miejscowości Smugi, w gminie Jastków. Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, w otoczeniu lasów, łąk i pól uprawnych, co zapewnia niepowtarzalny klimat i kontakt z naturą.
Powierzchnia działki to 1357 m2 i usytuowana jest nieopodal granicy lasu, w drugiej linii zabudowy. Dojazd od nieruchomości zapewnia wydzielona droga wewnętrzna.
Działka położona jest w sąsiedztwie zabudowań jednorodzinnych, pośród pól uprawnych i lasów. Lokalizacja zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowo na południe od nieruchomości mieszczą się Wąwozy Snopkowskie oraz Park Pałacowy z klimatyczną budowlą i stawem.
Mimo spokojnej lokalizacji, dojazd do miasta jest bardzo łatwy i szybki, co sprawia, że mieszkanie w otoczeniu przyrody nie oznacza rezygnacji z wygody życia miejskiego.
W 20 minut dotrą Państwo do centrum Lublina.
Dostępność mediów:
– woda (w drodze),
– prąd (w drodze).
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę mieszkalno-rolniczą (symbol MR).
Dla terenów MR ustala się następujące zasady zagospodarowania:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;
- nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
- typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;
- maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%;
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%;
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej);
- maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m;
- wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/463/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)
- szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m;
- możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;
- kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – nie określa się;
- dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.
- Zasady obsługi w zakresie komunikacji:
- ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu;
- dla terenu oznaczonego symbolem NAT 5-RM ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych z drogi gminnej położonej poza granicami planu (oznaczonej informacyjnie na rysunku planu);
- dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;
- zakazuje się lokalizacji zjazdów z dodatkowej jezdni zlokalizowanej w pasie drogowym drogi ekspresowej S12/S17;
- ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Anna Lis
tel.: 531 275 846
e-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Ofertę prowadzi
Anna Lis
531 275 846
anna.lis@alternatywnebn.pl