Działki budowlane blisko jezior i lasów

Opis

Mamy przyjemność oferować Państwu interesujące działki budowlane, zlokalizowane w cichej i malowniczej miejscowości Stara Jedlanka, w gminie Uścimów.

Oba grunty o powierzchniach całkowitych – 1843 mkw i 1835 mkw oraz szerokościach frontów 24m i 26m – ulokowane są w pierwszej i drugiej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, które powstaną z podziału. Nieruchomość w pierwszej linii zabudowy jest częściowo zadrzewiona i zabudowana domkiem z bali z bezpośrednim dostępem do drogi, druga zaś niezagospodarowana – stanowi pole do wszelkiej zabudowy zagrodowej wraz z wydzieloną drogą w cenie działki. Oferowane grunty idealnie sprawdzą się jako miejsce wypadowe w upalne, letnie weekendy, czy na urlop.

Tereny pojezierza łęczyńsko – włodawskiego cieszą się coraz większą popularnością i co roku przyciągają rzesze turystów spragnionych odpoczynku nad wodą. Naturalne, polodowcowe jeziora i łowiska tworzą wakacyjny klimat, skłaniający do relaksu i odpoczynku.

1) I linia zabudowy 1835mkw , szer.26xok.80 – 119000 zł
2) II linia zabudowy 1843mkw , szer. 24×43- 42000 zł

Dostępne media:

– woda

– prąd

– kanalizacja gminna
– światłowód

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości zostały oznaczone jako tereny zabudowy zagrodowej (symbol 3RM2).

Dodatkowe ustalenia planu:

1. przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy zagrodowej;

2. przeznaczenie uzupełniające – budowle rolnicze;

3. w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, w zakresie jej budowy i przebudowy:

1. maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,

2. udział powierzchni biologicznie czynnej – minimum 30% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,

3. dachy dwu lub wielospadowe o kącie pochylenia głównych połaci dachowych 30° – 45° ,

4. dla zabudowy zlokalizowanej bezpośrednio przy granicy działki dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe;

5. wysokość zabudowy do 10 m, określona wysokość nie dotyczy obiektów i urządzeń, których wysokość wynika bezpośrednio z wymogów technicznych i konstrukcyjnych,

6. dla zabudowy istniejącej ustalenia lit. a, b, c, d, e należy stosować odpowiednio w ramach danej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków,

4) utrzymuje się istniejącą zabudowę;

5) w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1. elementy zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania:

• ustala się stosowanie ogrodzeń nawiązujących wysokością do ogrodzeń sąsiednich, co najmniej w 50% ażurowych, z ukształtowaniem podmurówki zapewniającym możliwość migracji małych zwierząt,

2. zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów:

• dopuszcza się umieszczanie szyldów reklamowych w formie tabliczki pod warunkiem, że ich powierzchnia na budynku zajmie nie więcej niż 0,2 m2 , z zakazem ich mocowania na ogrodzeniach;

6) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu obowiązują ustalenia §10;

7) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej:

1. minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki – 1800 m²;

2. minimalna szerokość frontu nowo wydzielonej działki – 18 m;

W oddalonym o 7 km Ostrowie Lubelskim znajdziecie Państwo szereg punktów użyteczności tj. sklepy, restauracje, przychodnię, place zabaw, kościół i wiele innych. Dojazd samochodem zajmie nie więcej niż 8 minut, rowerem – 20 min.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewa Wiertel

telefon: 501 385 662

e-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.