Działki budowlane blisko jezior i lasów

Media i instalacje

Gaz: brak
Woda: na działce
Kanalizacja: miejska
Prąd: na działce

Dodatkowe informacje

Wymiary: [m] 43
MPZP: Tak

Działki budowlane blisko jezior i lasów

Numer oferty: LER-GS-2895
Gmina: Ostrów Lubelski
Miejscowość: Stara Jedlanka
Cena: 57 000 PLN
Cena za m²: 31,50 PLN
Powierzchnia: 1 834,00 m2

Opis

Mamy przyjemność oferować Państwu interesujące działki budowlane, zlokalizowane w cichej i malowniczej miejscowości Stara Jedlanka, w gminie Uścimów.

 

Oba grunty o powierzchniach całkowitych – 1843 mkw i 1835 mkw oraz szerokościach frontów 24m i 26m – ulokowane są w pierwszej i drugiej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, które powstaną z podziału. Nieruchomość w pierwszej linii zabudowy jest częściowo zadrzewiona i zabudowana domkiem z bali z bezpośrednim dostępem do drogi, druga zaś niezagospodarowana – stanowi pole do wszelkiej zabudowy zagrodowej wraz z wydzieloną drogą w cenie działki. Oferowane grunty idealnie sprawdzą się jako miejsce wypadowe w upalne, letnie weekendy, czy na urlop.

 

Tereny pojezierza łęczyńsko – włodawskiego cieszą się coraz większą popularnością i co roku przyciągają rzesze turystów spragnionych odpoczynku nad wodą. Naturalne, polodowcowe jeziora i łowiska tworzą wakacyjny klimat, skłaniający do relaksu i odpoczynku.

1) I linia zabudowy 1835mkw , szer.26xok.80 – 125000 zł
2) II linia zabudowy 1843mkw , szer. 24×43- 57000 zł

Dostępne media:

– woda

– prąd

– kanalizacja gminna
– światłowód

 

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości zostały oznaczone jako tereny zabudowy zagrodowej (symbol 3RM2).

 

Dodatkowe ustalenia planu:

 

  1. przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy zagrodowej;

  2. przeznaczenie uzupełniające – budowle rolnicze;

  3. w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, w zakresie jej budowy i przebudowy:

 

  1. maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,

  2. udział powierzchni biologicznie czynnej – minimum 30% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,

  3. dachy dwu lub wielospadowe o kącie pochylenia głównych połaci dachowych 30° – 45° ,

  4. dla zabudowy zlokalizowanej bezpośrednio przy granicy działki dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe;

  5. wysokość zabudowy do 10 m, określona wysokość nie dotyczy obiektów i urządzeń, których wysokość wynika bezpośrednio z wymogów technicznych i konstrukcyjnych,

  6. dla zabudowy istniejącej ustalenia lit. a, b, c, d, e należy stosować odpowiednio w ramach danej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków,

 

4) utrzymuje się istniejącą zabudowę;

5) w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

  1. elementy zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania:

  • ustala się stosowanie ogrodzeń nawiązujących wysokością do ogrodzeń sąsiednich, co najmniej w 50% ażurowych, z ukształtowaniem podmurówki zapewniającym możliwość migracji małych zwierząt,

  1. zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów:

  • dopuszcza się umieszczanie szyldów reklamowych w formie tabliczki pod warunkiem, że ich powierzchnia na budynku zajmie nie więcej niż 0,2 m2 , z zakazem ich mocowania na ogrodzeniach;

6) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu obowiązują ustalenia §10;

 

7) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej:

 

  1. minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki – 1800 m²;

  2. minimalna szerokość frontu nowo wydzielonej działki – 18 m;

 

W oddalonym o 7 km Ostrowie Lubelskim znajdziecie Państwo szereg punktów użyteczności tj. sklepy, restauracje, przychodnię, place zabaw, kościół i wiele innych. Dojazd samochodem zajmie nie więcej niż 8 minut, rowerem – 20 min.

 

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

 

Opiekun oferty: Ewa Wiertel

telefon: 501 385 662

e-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

 

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ofertę prowadzi

Ewa Wiertel

501 385 662

ewa.wiertel@alternatywnebn.pl