Działka dla dewelopera Boduszyn Kolonia G. Niemce

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną umiejscowioną w Boduszynie Kolonii, w gminie Niemce.

Prezentowany grunt o powierzchni całkowitej 6855 m2, szerokości  55m usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Działka położona jest w otoczeniu rozległych terenów zielonych i nielicznych zabudowań i gospodarstw rolnych. Okolica jest cicha i spokojna co sprzyja zabudowie jednorodzinnej. 

Dostępne media:

-prąd –  w  drodze

-woda – do 20m

-gaz – w działce 

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol Y-12MN).

Dodatkowe ustalenia planu:

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: Y-12MN, ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:

1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;

2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 67 lit. a tiret pierwszy uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;

4) wysokość małej architektury do 4,0 m,

5) zakaz stosowania:

a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,

b) sidingu;

6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° – 45°. (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 67 lit. a tiret drugi uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

7) (skreślony) (Przez § 3 pkt 67 lit. a tiret trzeci uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:

1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;

2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;

3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:

1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 67 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

2) powierzchnia biologicznie czynna:

a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,

b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.

Nieruchomość jest bardzo korzystna pod względem komunikacyjnym – w Ciecierzynie zaledwie 3km od działki znajduje się droga krajowa nr 19 i stacja kolejowa. Znajdziecie tam również Państwo m.in szkołę podstawową, przychodnię lekarską, boisko i wiele innych.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina (IKEA) zajmie nie więcej niż 8 minut.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

telefon: 780 047 764

e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.