Dom dwulokalowy i hala – 791 m2 zabudowy – Świdnik

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży zabudowanej działki usytuowanej w cichej i spokojnej części Świdnika – na ul. Żwirki i Wigury. Na ofertę składa się dom jednorodzinny podzielony na dwa odrębne lokale (łącznie 368 m2), hala (331 m2) + wiata oraz budynek gospodarczy (77 m2) na działce o powierzchni całkowitej 2017 m2 – zabudowa zajmuje niespełna 800 m2 powierzchni.

Budynki są w dobrym stanie, wymagają jedynie odświeżenia i kilku prac tj. remont instalacji elektrycznej, ocieplenie hali, wymiana okien. Na dachu częściowo znajduje się eternit. Dodatkowo na działce znajduje się światłowód, fotowoltaika, pompa ciepła i magazyn energii. Pozostałe media zostały rozwiązane poprzez studnię i szambo. 

Działka usytuowana jest w spokojnej dzielnicy miasta – pośród zabudowań jednorodzinnych, jednak blisko lotniska, drogi wojewódzkiej nr 822 i tras szybkiego ruchu – co zwiększa jej potencjał usługowy.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona została jako tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej (symbol 4U(MN)). Dodatkowe ustalenia planu:

1. Przeznaczenie terenu:
a) podstawowe:

b) dopuszczone:

c) przeznaczenie towarzyszące:

2. Zasady zabudowy oraz ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) istniejąca zabudowa przewidziana do adaptacji;
b) realizacja nowych obiektów kubaturowych możliwa w strefie wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy oraz nieprzekraczalną linią zabudowy mieszkaniowej;
c) przeznaczenie dopuszczone można realizować jednocześnie z przeznaczeniem podstawowym lub po jego zrealizowaniu;
d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%;
e) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%;
f) maksymalna wysokość zabudowy:

g) minimalna powierzchnia wydzielanej działki:

3. Dopuszcza  się  rozbudowę  obiektów  istniejących  przed  dniem  wejścia  w życie  zmiany  planu z zachowaniem ich dotychczasowej funkcji. Nadbudowę budynków można realizować do wysokości 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12 m. Należy uwzględnić wymagania ruchu lotniczego zgodnie z przepisami odrębnymi i ograniczeniami wymienionymi w § 12 ust. 1. 

Dzięki bliskości drogi wojewódzkiej nr 822 dojazd do centrum Świdnika zajmie nie więcej niż 6 minut, do centrum Lublina 14 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.