Atrakcyjna działka budowlana 800m2

Opis

Posiadamy w ofercie atrakcyjny grunt budowlany ulokowany w spokojnej miejscowości Sobieszczany Kolonia, gm. Niedrzwica Duża. Działka dostępna wyłącznie poprzez Alternatywne Biuro Nieruchomości położona jest w pierwszej linii zabudowy z dostępem do szutrowej drogi gminnej.
 

Nieruchomość o wymiarach około 30m szerokości i 30m długości o powierzchni całkowitej  800 mkw, to płaski teren, idealny pod budowę domu z daleka od wielkiego miasta. Oferowana działka otoczona jest lasami i polami uprawnymi, jest wprost przeznaczona dla osób ceniących sobie przebywanie na łonie natury, nie chcących rezygnować z wygód i punktów użytkowych jakie dostarczyć może oddalona tylko o 10 minut miejscowość Niedrzwica Duża. Obfituje ona w szereg punktów handlowo-usługowych, administracyjno-oświatowych, oraz gastronomicznych.

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
1) budynki mieszkalne wolnostojące i zabudowa gospodarcza służąca produkcji rolnej,
2) dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych istniejących działek w zabudowie zagrodowej o brakujące elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze),
3) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 11,
4) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny – 0.4,
b) minimalny – 0.01,
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%,
6) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%,
7) maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego i budowli – 10,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
8) Ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci.

Jak już wspomniano nieruchomość otaczają okoliczne lasy i pola uprawne, oraz nieliczne zabudowania jednorodzinne. Mimo wrażenia odizolowania, działka jest bardzo dobrze skomunikowana – 6 minut – tyle zajmie dotarcie do stacji kolejowej, a w oddaleniu 500m znajduje się droga S19. W przyszłości przebiegać będzie tędy trasa Via Carpatia łącząca Lublin z Rzeszowem – z węzłem w Wilkołazie Pierwszym, oddalonym o 7 minut drogi od oferowanej nieruchomości.
 

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
 

Opiekun oferty: Michał Pietrzak
telefon: 723 964 932
e-mail: michal.pietrzak@alternatywnebn.pl
 

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.