Działka budowlana – 2000 m2 – m.Niemce

Opis

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży przestronnej działki budowlanej o powierzchni 2000 m², zlokalizowanej w miejscowości Niemce, w gminie Niemce (woj. lubelskie). Teren ten wyróżnia się spokojnym, zielonym otoczeniem oraz bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną – zarówno względem centrum miejscowości, jak i Lublina.
Działka położona jest bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, co gwarantuje wygodny dojazd o każdej porze roku. Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje szerokie możliwości inwestycyjne – w tym zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą oraz szeregową.

Główne ustalenia MPZP:
1. Możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej,
2. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 12 m,
3. Dopuszczenie dwóch budynków towarzyszących (garażowych/gospodarczych) do 50 m² powierzchni i 6 m wysokości,
4. Powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki,
5. Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% dla zabudowy wolnostojącej, min. 40% dla zabudowy bliźniaczej, min. 30% dla zabudowy szeregowej,
6. Intensywność zabudowy: 0,01–0,9,
7. Dachy symetryczne o kącie nachylenia 0°–45°.

Atuty lokalizacji:

• tylko 10 minut do granic administracyjnych Lublina i centrum Niemiec,
• 2,5 km do drogi krajowej DK19 z przystankami komunikacji,
• spokojne, zielone otoczenie sprzyjające komfortowi życia i wypoczynkowi,
• niecałe 15 minut jazdy do Lasów Kozłowieckich – idealnych na aktywność na świeżym powietrzu.

Dzięki dogodnym parametrom planistycznym oraz lokalizacji łączącej ciszę podmiejskiej miejscowości z dostępem do pełnej infrastruktury miasta, nieruchomość ta stanowi świetną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych szukających przestrzeni pod budowę domu.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Patryk Paszkowski
 telefon: 502 936 218
 e-mail: patryk.paszkowski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
 20-807 Lublin
 ul. Czeremchowa 5
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.