Działka nad j. Grabniak z warunkami zabudowy

Opis

Prezentujemy działkę budowlaną o powierzchni 666 m², położoną w miejscowości Grabniak, w gminie Urszulin, województwo lubelskie. Nieruchomość znajduje się w otulinie Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego – regionu znanego z licznych jezior, czystego powietrza oraz rozległych terenów zielonych i leśnych.

Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych i przyrodniczych, możliwość korzystania z czystych kąpielisk i wypożyczalni sprzętu wodnego, a także obecność lokalnych gospodarstw agroturystycznych i ośrodków wypoczynkowych sprawiają, że okolica cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród turystów, jak i inwestorów.

Działka usytuowana jest drodze wewnętrznej, co zapewnia komfortowy dojazd, a zarazem spokój i prywatność.

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy możliwa jest realizacja zabudowy letniskowej, obejmującej:

• dom letniskowy o maksymalnej powierzchni zabudowy 100 m², z parterem i możliwością wykonania poddasza użytkowego; wysokość do 7 metrów, dach wysoki, symetryczny, o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 stopni,
   

• altankę ogrodową i wiatę grillową, każda do 35 m² zabudowy, do 4,5 metra wysokości, z dachami o spadkach nieprzekraczających 45 stopni,
   

• oczko wodne o powierzchni do 30 m²,
   

• infrastrukturę techniczną niezbędną do obsługi projektowanej zabudowy oraz drogę wewnętrzną.
   

Budynki należy sytuować w układzie wolnostojącym, zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi. W zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić rozwiązania ograniczające wpływ sąsiedniej zabudowy zagrodowej i terenów rolnych. Co najmniej 60 procent powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne. Obowiązuje zakaz stosowania intensywnych, agresywnych kolorów elewacji i dachów.

Lokalizacja stanowi idealne miejsce na wypoczynek lub inwestycję – to propozycja dla osób prywatnych poszukujących miejsca do relaksu, a także inwestorów planujących realizację obiektów rekreacyjnych w atrakcyjnej turystycznie okolicy.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.