Idealna pod Inwestycję – Produkcyjno-Usługowa Działka przy S19, 4747 m²

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka produkcyjno-usługowa o powierzchni całkowitej 4747 m², położona w miejscowości Dębówka, w gminie Jastków, w województwie lubelskim. Nieruchomość usytuowana w sąsiedztwie terenów produkcyjnych, usługowych oraz zabudowy jednorodzinnej, z bardzo dogodnym dostępem do infrastruktury drogowej – w bezpośredniej bliskości trasy ekspresowej S19 oraz drogi wojewódzkiej nr 830.

Działka posiada dostęp do wewnętrznej, utwardzonej drogi z ustanowionym udziałem, a z ul. Kwiatowej możliwy jest szybki zjazd na ulicę Solidarności, co zapewnia sprawne połączenie z centrum Lublina. Dojazd do granic miasta zajmuje jedynie 5 minut, a do węzła trasy ekspresowej – zaledwie 4 minuty. W promieniu 2 km znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.

PODANA KWOTA W OGŁOSZENIU JEST CENĄ NETTO, NALEŻY DOLICZYĆ 23% VAT PRZY SPRZEDAŻY. 

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest pod szeroko pojęte usługi komercyjne i publiczne, oraz produkcję m.in.:

• handel, w tym stacje paliw płynnych i gazowych,gastronomia, rzemiosło usługowe, usługi finansowe i bytowe,
• obiekty oświaty, kultury, sportu, zdrowia, administracji publicznej,turystyka,
• centra logistyczne i technologiczne,
• obiekty wielkopowierzchniowe (ponad 2000 m² pow. handlowej),
• zabudowa produkcyjno-składowa.

Parametry zabudowy pozwalają m.in. na:

• zabudowę do 70% powierzchni działki,
• maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne i wysokość do 15 m,
• minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,5;
• powierzchnię biologicznie czynną min. 15%,
• możliwość lokalizacji budynków w granicy działki,
• dopuszczenie dachów płaskich oraz spadzistych do 45°.
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki to 1500 m², a szerokość frontu – min. 20 m, co umożliwia elastyczne podejście do dalszych inwestycji.

Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów szukających gruntu pod centra usługowe, logistyczne lub produkcyjne, jak i do osób prywatnych planujących działalność gospodarczą w dynamicznie rozwijającej się okolicy z dogodnym dostępem do Lublina i tras szybkiego ruchu.


Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz
tel.: 696 161 863
e-mail: mateusz.oleskiewicz@alternatywnebn.pl

 
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.