Działka z prywatnym stawem – Grądy

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 13 730 m², położona w miejscowości Grądy, w gminie Ludwin, województwo lubelskie. Oferta obejmuje dwie działki: 1926 m² oraz 11804 m², stanowiące spójną całość, idealną zarówno pod zabudowę siedliskową, jak i rekreacyjną.
Atuty nieruchomości:

Prąd na działce

Własny staw, doskonały dla miłośników wędkowania i wypoczynku na łonie natury

Zróżnicowane przeznaczenie gruntu: front działki objęty planem zagospodarowania jako MR – zabudowa zagrodowa, część tylna oznaczona jako RZ – łąki i pastwiska, co sprzyja tworzeniu atrakcyjnej przestrzeni z elementami rekreacyjnymi i krajobrazowymi

Wokół zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje kameralność i ciszę

Widok na pola i łąki, bliskość lasu oraz malownicze otoczenie sprzyjające relaksowi i obcowaniu z naturą

Bliskość Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego – w promieniu kilku minut znajdują się najpopularniejsze jeziora regionu, m.in. Piaseczno, Rogóźno czy Łukcze – doskonała baza wypadowa na wycieczki i wypoczynek

Potencjał agroturystyczny:
Nieruchomość, dzięki połączeniu funkcji mieszkalnej i rolniczo-rekreacyjnej, stanowi doskonałą bazę do prowadzenia działalności agroturystycznej. Możliwość stworzenia przytulnego siedliska z pokojami gościnnymi, miejscem do wypoczynku nad stawem, dostępem do łąk i otwartej przestrzeni czyni z niej idealną propozycję dla osób marzących o własnym gospodarstwie agroturystycznym. Cicha okolica, malownicze krajobrazy oraz bliskość jezior przyciągają turystów szukających odpoczynku z dala od miasta.
Przeznaczenie terenu – MR (zabudowa zagrodowa):
Zgodnie z MPZP, istnieje możliwość zabudowy siedliskowej z dopuszczeniem budynków mieszkalnych i gospodarczych do 25% powierzchni działki. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej to 2000 m², a szerokość – minimum 25 m. Plan przewiduje również możliwość realizacji usług komercyjnych lub zabudowy letniskowej (na wydzielonym obszarze do 5000 m² w przypadku gruntów I-III klasy bonitacyjnej, oraz do 1 ha na gruntach IV klasy).
Przeznaczenie terenu – RZ (łąki i pastwiska):
Część działki z tyłu objęta planem zagospodarowania jako teren zielony z zakazem zabudowy kubaturowej, co stanowi idealne uzupełnienie siedliska o otwartą przestrzeń z możliwością urządzenia rekreacyjnego zaplecza, np. placu zabaw, mini-zagrody, strefy relaksu lub zalesienia.
Lokalizacja:

Zaledwie 10 minut od centrum Łęcznej

25 minut do granic Lublina

15 minut do najbliższych jezior Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego

Sklep, szkoła, kościół w promieniu 3 minut jazdy samochodem

Dla kogo?
To propozycja dla:
osób szukających miejsca na budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy,

inwestorów planujących zabudowę siedliskową z przestrzenią rekreacyjną,

rolników szukających użytków zielonych i potencjału produkcyjnego,

pasjonatów turystyki wiejskiej i właścicieli gospodarstw agroturystycznych.

Opiekun oferty: Kamil Grankowski
 Telefon: 881 678 706
 E-mail: kamil.grankowski@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
 ul. Czeremchowa 5,
 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.