Działka budowlana w Turowoli

Opis

Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 1608 m², położoną w miejscowości Turowola, gmina Puchaczów, w województwie lubelskim. Nieruchomość znajduje się w cichej i malowniczej części wsi, z bezpośrednim dostępem do utwardzonej drogi wewnętrznej prowadzącej do asfaltowej drogi gminnej.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem RM – teren zabudowy zagrodowej, co umożliwia:

• budowę budynku mieszkalnego w zabudowie siedliskowej,
   

• realizację obiektów gospodarczych i garażowych,
   

• prowadzenie działalności rolniczej, ogrodniczej lub usług nieuciążliwych,
   

• adaptację zabudowy na cele rekreacyjne,
   

• przekształcenie siedliska rolniczego w zabudowę letniskową.
   

Zgodnie z zapisami planu możliwa jest zabudowa do 40% powierzchni działki, z zachowaniem co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej. Wysokość budynków może wynosić do 12 m, przy maksymalnie trzech kondygnacjach (trzecia jako poddasze użytkowe). Dachy powinny mieć spadek do 45°, o symetrycznych połaciach.

Działka posiada odpowiednie wymiary – spełnia wymagania planu dotyczące minimalnej powierzchni (1500 m²) oraz szerokości frontu (min. 18 m), co pozwala na legalną zabudowę w trybie MPZP bez potrzeby występowania o warunki zabudowy.

Media:

• woda i inne media – w drodze,
   

• prąd – w trakcie realizacji.
   

Okolica to spokojne tereny o wiejskim charakterze, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej. Dużym atutem działki jest jej lokalizacja z dala od hałasu, ale jednocześnie z dogodnym dojazdem do zaplecza usługowego i komunikacyjnego:

• 1 minuta jazdy samochodem do Puchaczowa (pełna infrastruktura: szkoła, sklepy, przychodnia),
   

• 8 minut do Łęcznej,
   

• ok. 40 minut do Lublina,
   

• 12 minut do jeziora Dratów – idealnego miejsca na letni wypoczynek,
   

• w pobliżu: plac zabaw i boisko.
   

To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających miejsca na spokojne życie w otoczeniu natury, jak i dla inwestorów poszukujących działki z potencjałem zabudowy siedliskowej lub rekreacyjnej, w sąsiedztwie Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz
telefon: 696 617 940
e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.