Działka rolno-budowlana – Rudka Kozłowiecka

Opis

Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży gruntu położonego w miejscowości Rudka Kozłowiecka (gmina Niemce, województwo lubelskie). Nieruchomość o powierzchni 2592 m² łączy w sobie potencjał inwestycyjny z urokami podmiejskiego życia, stanowiąc idealną propozycję zarówno dla osób prywatnych marzących o własnym domu, jak i dla rolników szukających gruntów o wysokich walorach użytkowych.

• Powierzchnia: 2592 m² – przestrzeń pozwalająca na swobodną aranżację przestrzeni

• Lokalizacja: Cicha i spokojna okolica, która zapewnia wytchnienie od miejskiego zgiełku, pozostając jednocześnie w bliskim kontakcie z infrastrukturą.

• Dojazd: Do działki prowadzi wydzielona, nieutwardzona droga dojazdowa od pierwszej linii zabudowy (nieruchomość usytuowana w drugiej linii).

• Szybka komunikacja: Zaledwie 3 minuty dzielą nieruchomość od miejscowości Niemce, gdzie znajdują się urzędy, przychodnia lekarska, sklepy, weterynarz oraz kościół.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje dwa główne przeznaczenia:

1. Tereny upraw polowych (RP): Podstawowe przeznaczenie pod uprawy rolne, ogrodnicze oraz ogrody działkowe. Plan dopuszcza m.in. realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika w granicach istniejącego siedliska oraz modernizację istniejącej zabudowy.

2. Tereny zabudowy zagrodowej (MR) oraz jednorodzinnej (MN):

• Zabudowa zagrodowa (MR): Możliwość podziału na działki o powierzchni min. 1800 m². Dopuszcza się budynki do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) o wysokości do 9 metrów do kalenicy.

• Zabudowa jednorodzinna (MN): W ramach przeznaczenia dopuszczalnego istnieje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej niskiej. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek to 1000 m², a dopuszczalna wysokość kalenicy wynosi do 10 metrów.

To miejsce dla osób, które cenią sobie elastyczność – możliwość prowadzenia gospodarki rolnej przy jednoczesnym zabezpieczeniu potrzeb mieszkaniowych w otoczeniu zieleni.

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys 

e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl 

Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.