Działka budowlano rolna w spokojnej okolicy

Opis

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży rozległego gruntu o powierzchni 9104 m², położonego w malowniczej i spokojnej miejscowości Sułoszyn, w gminie Firlej. To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, kontaktu z naturą oraz przestrzeni do realizacji własnych planów rolniczych lub rekreacyjnych.

Nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz gospodarstw rolnych. Okolica gwarantuje spokój, a jednocześnie zapewnia sprawny dostęp do infrastruktury:

• Sklep spożywczy: ok. 1,2 km od granicy działki.

• Komunikacja: zaledwie 7 minut jazdy do węzła drogi ekspresowej S19, co pozwala na szybki dojazd do Lublina i innych kluczowych punktów regionu.

• Dojazd: nieruchomość posiada komfortowy, obustronny dojazd – od jednej strony drogą asfaltową, a od drugiej szutrową.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dzieli ją na kilka stref funkcjonalnych, dając szerokie spektrum możliwości:

1. Tereny MR (Mieszkalnictwo Rolnicze):

   • Dopuszcza się podział na nowe działki budowlane (min. 2000 m²).

   • Możliwość budowy domu mieszkalnego oraz budynków gospodarczych (do 25% powierzchni działki).

   • Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji (poddasze użytkowe) z dachem o nachyleniu 30–45°.

   • Dopuszczalne przeznaczenie pod zabudowę letniskową (ML), niską mieszkaniową (MN) oraz usługi komercyjne (UC) pod określonymi warunkami powierzchniowymi.

2. Tereny ML (Mieszkalnictwo Letniskowe):

   • Możliwość wydzielenia działek o powierzchni min. 1500 m².

   • Zabudowa do 15% powierzchni, z wymogiem zachowania 50% powierzchni jako biologicznie czynnej (zadrzewienia).

3. Tereny RP (Uprawy Polowe) i RZ (Łąki i Pastwiska):

   • Przestrzeń dedykowana pod uprawy rolne, ogrodnicze oraz zalesienia.

   • W strefie RZ obowiązuje zakaz wznoszenia budynków kubaturowych, co gwarantuje zachowanie otwartego, zielonego charakteru krajobrazu.

Ze względu na swoją specyfikę i wielkość, oferta skierowana jest przede wszystkim do:

• Rolników szukających żyznej ziemi pod uprawy lub powiększenie gospodarstwa.

• Osób prywatnych, które marzą o dużym siedlisku w cichej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ceniących sobie prywatność i swobodę aranżacji własnej przestrzeni.

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz 

telefon: 696 617 940 

e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl 
 

Alternatywne Biuro Nieruchomości 

ul. Czeremchowa 5, 20-807, Lublin 

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.