Działka przeznaczona pod wydobycie kopalin

Opis

Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży terenu inwestycyjnego o łącznej powierzchni 14 148 m², zlokalizowanego w miejscowości Majdan Sobolewski (gmina Firlej, powiat lubartowski). Nieruchomość składa się z dwóch parceli położonych bezpośrednio naprzeciwko siebie, rozdzielonych drogą asfaltową. Takie usytuowanie stwarza doskonałe warunki dla inwestorów planujących eksploatację kopalin przy jednoczesnym posiadaniu zaplecza gospodarczego.

Potencjał wydobywczy

Część terenu o powierzchni 12 682 m2 terenu jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod powierzchniową eksploatację kopalin. Zgodnie z zapisami dla symbolu VIII.PE/1:

• Przeznaczenie podstawowe: Teren powierzchniowej eksploatacji kopalin.

• Zabudowa: Dopuszcza się wolnostojącą zabudowę służącą obsłudze wydobycia o maksymalnej wysokości 7 m.

• Infrastruktura: Możliwość lokalizacji urządzeń technicznych, sieci, dróg dojazdowych oraz placów związanych z eksploatacją.

• Wskaźniki: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 10%, co pozwala na sprawną organizację bazy technicznej na miejscu.

Funkcjonalne zaplecze 

Dopełnieniem inwestycji jest parcela położona po drugiej stronie drogi o powierzchni 1466 m2, oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem RP (uprawy polowe). Stanowi ona strategiczne wsparcie dla głównej działalności, oferując:

• Możliwość lokalizacji parterowych budynków gospodarczych.

• Doskonały, obustronny dojazd ułatwiający logistykę.

• Potencjał wykorzystania pod uprawy polowe, ogrodnicze lub jako teren zieleni i urządzeń infrastruktury technicznej.

Kluczowe atuty i lokalizacja:

• Logistyka: Obie nieruchomości znajdują się w pierwszej linii zabudowy przy drodze asfaltowej, co jest kluczowe dla transportu ciężkiego sprzętu i urobku.

• Komunikacja: Zaledwie 3,7 km do drogi wojewódzkiej nr 809, zapewniającej szybkie połączenie z głównymi szlakami regionu.

• Kompleksowość: Zakup obu działek pozwala na oddzielenie strefy wydobywczej od strefy zaplecza techniczno-gospodarczego.

To propozycja skierowana do świadomych inwestorów, szukających gruntów o jasnym przeznaczeniu przemysłowym.

Opiekun oferty Anita Górkiewicz 

telefon: 696 617 940 

e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl 

Opiekun oferty Ewelina Kanadys 

telefon: 780 047 764 

e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl 

Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.