Działka usługowo budowlana w świetnej lokalizacji

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową, położoną w miejscowości Krasienin-Kolonia, w gminie Niemce.

Działka o powierzchni 2899 m2 usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 809. Takie położenie gwarantuje doskonałą ekspozycję oraz szybki i wygodny dojazd zarówno do Lublina, jak i centrum Niemiec (zaledwie 15 minut).

Prezentowany grunt to wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność komercyjną. Bliskość głównej arterii komunikacyjnej oraz otoczenie dynamicznie rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej sprawiają, że nieruchomość posiada ogromny potencjał usługowy. Jest to idealne miejsce na realizację projektu biznesowego, który zyska naturalną widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość objęta jest planami terenów zabudowy zagrodowej (symbol MR) oraz terenów zabudowy jednorodzinnej (symbol MN), które przewidują szerokie spektrum możliwości inwestycyjnych.

Ustalenia dla terenu MR:

1. dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych oraz użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych;

2. dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;

3. wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych (poddasze użytkowe), wysokość kalenicy do 9 m.

Ustalenia dla terenu MN:

1. dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych;

2. dopuszcza się lokalizację obiektów usług publicznych oraz usług komercyjnych;

3. dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;

4. wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość kalenicy do 10 m.

Okolica oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do komfortowego funkcjonowania – w bliskim sąsiedztwie znajduje się szkoła, sklep oraz liczne punkty usługowe w Krasieninie. Nieruchomość stanowi rzadkie połączenie przestrzeni idealnej pod budowę wymarzonego domu z realną możliwością prowadzenia dochodowego biznesu w prestiżowej lokalizacji.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty:

Anita Górkiewicz
telefon: 696 617 940
email:anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.