Działka w Nasutowie pod zabudowę jednorodzinną

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu wyjątkową działkę budowlaną o charakterze inwestycyjnym, położoną w malowniczej miejscowości Nasutów, w gminie Niemce.
Prezentowana nieruchomość o imponującej powierzchni 10 092 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Tak duży i ustawny teren otwiera przed Państwem szerokie możliwości zagospodarowania – od budowy wymarzonej rezydencji w otoczeniu zieleni, po realizację zamierzeń inwestycyjnych związanych z podziałem gruntu.

Lokalizacja działki łączy w sobie spokój lubelskiej wsi z doskonałą komunikacją. Dojazd do pobliskich Niemiec zajmuje zaledwie kilka minut, a sprawny dostęp do Lublina sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona symbolem MN – tereny zabudowy jednorodzinnej.

Dodatkowe ustalenia planu:

• dopuszcza się podział nowo wydzielanych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN;
• minimalną szerokość nowowydzielanych działek ustala się na 18 metrów;
• dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
• dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
• wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
• ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej: a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, d) dach o połaciach nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci, f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest;
• wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;
• dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej – według warunków ustalonych dla terenów ML;
• dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych;
• projekty obiektów mieszkalnictwa letniskowego lokalizowanych w Kozłowieckim Parku Krajobrazowym z otuliną wymagają uzgodnienia z właściwym dyrektorem parku krajobrazowego.

Oferta skierowana jest zarówno do osób prywatnych poszukujących dużej, intymnej przestrzeni pod budowę domu, jak i do inwestorów planujących dalszy podział i rozwój terenu.
Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu, a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji.

Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: 
Anna Lis 
tel.: 531 275 846 
e-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl 

Alternatywne Biuro Nieruchomości 
ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.