Stary Gaj – wyjątkowa działka budowlana

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu wyjątkowy grunt budowlany o powierzchni  4259 m2, położony w malowniczej miejscowości Stary Gaj, w gminie Wojciechów.

Prezentowana nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej poprzez projektowany zjazd. Teren jest płaski, niezagospodarowany i otoczony polami uprawnymi oraz nieliczną zabudową zagrodową i jednorodzinną. Lokalizacja w otulinie Kazimierskiego Parku Krajobrazowego zapewnia ciszę, spokój oraz gwarancję zachowania unikalnych walorów przyrodniczych regionu.

Dostępne media:

Woda: ujęcie z własnej studni do poboru wody pitnej.
Odprowadzanie ścieków: do bezodpływowego zbiornika na ścieki lub przydomowej oczyszczalni ścieków.
Energia elektryczna: dostarczana z sieci zgodnie z warunkami technicznymi lub z instalacji OZE.
Gaz: z sieci gazowej na warunkach uzgodnionych z zarządcą.

Dla terenu inwestycji zostały wydane warunki zabudowy obejmujące realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej.

Dodatkowe ustalenia warunków zabudowy:

Rodzaj zabudowy: zabudowa zagrodowa.
Maksymalna intensywność zabudowy: do 0,15.
Udział powierzchni zabudowy: do 10% powierzchni terenu.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 65% powierzchni terenu.
Nieprzekraczalna linia zabudowy: 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej.

Parametry budynku mieszkalnego:

Szerokość elewacji frontowej: od 9,4 m do 18,0 m.
Wysokość kalenicy: od 5,5 m do 9,0 m.
Liczba kondygnacji: do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), dopuszcza się podpiwniczenie.
Geometria dachu: dach dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 45°.
Parametry budynku gospodarczego:
Szerokość elewacji frontowej: od 2,5 m do 10,0 m.
Wysokość kalenicy: od 2,5 m do 5,5 m.
Liczba kondygnacji: jedna kondygnacja nadziemna, dopuszcza się podpiwniczenie.
Geometria dachu: dach dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 45°.
Należy mieć na uwadze, że część działki znajduje się w strefie ochronnej od linii średniego napięcia 15 kV (7,5 m w obie strony) oraz w strefie kontrolowanej linii niskiego napięcia nN. Zagospodarowanie w tych pasach wymaga uzgodnienia z PGE Dystrybucja S.A..

Opiekun oferty:
Mateusz Chwiejczak
tel.: 663 622 006
e-mail: mateusz.chwiejczak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.