Działka usługowa przy al. Warszawskiej

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjny grunt inwestycyjny o charakterze usługowo-przemysłowym, zlokalizowany w miejscowości Barak, w gminie Jastków.
Prezentowana nieruchomość o powierzchni 4199 m² usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, z dojazdem zapewnionym przez wydzieloną drogę szutrową od strony ulicy Kresowej. Teren jest płaski i niezwykle ustawny, co w połączeniu z dużą powierzchnią stwarza szerokie możliwości zagospodarowania pod kątem biznesowym.

Lokalizacja gruntu jest jednym z jego największych atutów. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie alei Warszawskiej, a w niewielkiej odległości przebiega węzeł trasy Via Carpatia. Tak strategiczne położenie zapewnia doskonałą komunikację z kluczowymi szlakami transportowymi oraz szybki dojazd do centrum Lublina, który zajmuje zaledwie 15 minut.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona symbolem UC/P, co definiuje ją jako tereny usług i obiektów przemysłu, rzemiosła, składów i baz.

Dodatkowe ustalenia planu:
Przeznaczenie podstawowe: usługi komercyjne, handlu (w tym stacji paliw płynnych i gazowych), gastronomii, rzemiosła usługowego, usług finansowych, bytowych, turystyki oraz usługi publiczne. Dopuszcza się realizację obiektów wielkopowierzchniowych (powyżej 2000 m² powierzchni handlowej) oraz obiektów produkcyjno-składowych i centrów logistycznych.

Wskaźniki zagospodarowania:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15% powierzchni działki,
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,5.

Gabaryty zabudowy:

• maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne,
• maksymalna wysokość zabudowy: 15,0 m,
• maksymalna wysokość budowli i urządzeń technologicznych: 25,0 m.
•  

Geometria dachu: dachy dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia do 45º lub dachy płaskie.
Obsługa komunikacyjna: dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną. Ustala się urządzenie co najmniej 1 miejsca parkingowego na każde 20 m² powierzchni usługowej.

Oferta skierowana jest w szczególności do inwestorów oraz osób prywatnych poszukujących gruntu o wysokim potencjale komercyjnym w prężnie rozwijającej się okolicy.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: 
Anna Lis 
tel.: 531 275 846 
e-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości 
ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.