Lublin, działka usługowa przy ul. Mełgiewskiej

Opis

Oferta dotyczy działki położonej przy ul. Mełgiewskiej w Lublinie, o całkowitej powierzchni 751 mkw. Grunt zlokalizowany jest w obszarze przemysłowo-usługowym miasta (Zadębie II). Dojazd do działki stanowi droga asfaltowa od głównej arterii ul. Mełgiewskiej.

Działka jest bardzo atrakcyjnie położona pod względem komunikacyjnym, w odległości ok. 2,5 km znajduję się węzeł obwodnicy, który łączy się z S12 i S19. W pobliżu znajduję się przystanek MPK oraz stacja kolejowa, a dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie 5 minut.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, gdzie, dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowej – 2P.
Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu; 
maksymalna intensywność zabudowy – nie więcej niż 3,0; 
minimalna intensywność zabudowy: nie określa się; 
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej dla terenu 2P – nie więcej niż 70%; 
minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej dla terenu 2P – 20%; 
w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi; 
maksymalna wysokość zabudowy dla terenu 2P – 15m; 
dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką lub bezpośrednio przy granicy; 
ustala się bilansowanie miejsc do parkowania w granicy działki budowlanej; 
sposób realizacji miejsc do parkowania: garaże (wbudowane, wolnostojące), naziemne miejsca parkingowe; 
dachy płaskie lub strome, jedno-, dwu- i wielospadowe; 
dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie; 
pokrycie dachu: wszelkie atestowane pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach; 
dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy w dotychczasowych parametrach.

Dostępne media:
  – woda (do 100 m)
 – prąd (do 100 m)
 – gaz (do 100 m)
 – kanalizacja (miejska)
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Dominik Hałas
telefon: 504 630 370
e-mail: dominik.halas@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.