Atrakcyjna działka budowlana Żabia Wola

Media i instalacje

Gaz: do 100m
Woda: w drodze
Kanalizacja: brak
Prąd: na działce

Dodatkowe informacje

Wymiary: [m] 36x72m
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie: brak
MPZP: MR/RP

Atrakcyjna działka budowlana Żabia Wola

Numer oferty: LER-GS-2631
Gmina: Strzyżewice
Miejscowość: Żabia Wola
Cena: 219 000 PLN
Cena za m²: 84,50 PLN
Powierzchnia: 2 600,00 m2

Opis

Oferujemy Państwu interesującą nieruchomość budowlaną, ulokowaną w miejscowości Żabia Wola w gminie Strzyżewice.

Prostokątna działka o powierzchni całkowitej 2693 mkw i wymiarach: 37m szerokości i 72m długości – ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy z dostępem do asfaltowej drogi gminnej.

Bliskie sąsiedztwo stanowią pola uprawne, lasy i nieliczne zabudowania jednorodzinne.
W pobliżu znajduje się również niewielka rzeczka – Kosarzewka, której malownicza dolina inspiruje do spędzania czasu na świeżym powietrzu i wspólnych spacerów. Okolica jest bardzo cicha i zielona – idealna dla tych z Państwa, którzy poszukują spokoju i wytchnienia.

Dostępne media:

– Prąd
– Woda
– Gaz
– Telekomunikacja

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego podzielił nieruchomość na dwie części. Od strony drogi gminnej powierzchnia 1500mkw oznaczona została planem terenów upraw rolnych bez prawa zabudowy (symbol RP), druga część o powierzchni 1200mkw to tereny zabudowy zagrodowej (symbol MR).

Dodatkowe ustalenia obu planów:

RP:

RP – Teren rolny bez prawa zabudowy:

1. Wyklucza się lokalizację nowych obiektów poza istniejącymi siedliskami rolnymi za wyjątkiem:
1) lokalizacji siedlisk jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw miedzy istniejąca zabudową rozproszona na terenach położonych poza Czerniejowskim Obszarem Chronionego Krajobrazu. Siedliska winny być lokalizowane w rejonie dróg z zakazem przekraczania wykształconej linii zabudowy od strony pól w celu uniknięcia dalszego rozpraszania zabudowy,
2) lokalizacji hodowlanych ferm produkcyjnych, które z uwagi na wymagane strefy izolacyjne nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie zagrodowej. W Czerniejowskim Obszarze Chronionego Krajobrazu warunkiem lokalizacji fermy jest uzyskanie zgody dyrektora Zarządu Zespołu Lubelskich Parków Krajobrazowych zgodnie z odnośnym Rozporządzeniem Wojewody Lubelskiego.
3. Dopuszcza się uzupełnienie, rozbudowę i remont istniejącego siedliska.
4. Dopuszcza się wydzielenie z istniejącego siedliska działki budowlanej pod zabudowę jednorodzinną dla członków rodziny rolnika.

MR – Teren zabudowy zagrodowej.

1. Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej poprzez:

1) kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,
2) w skali zabudowy – max. jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym w stromym dachu,
3) w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,
4) sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, budynki mieszkalne od strony drogi budynki gospodarcze w głębi działki.
5) pokrycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci ze spadkiem powyżej 30° z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki,
6) zwartość układu zabudowy:
a) optymalna szerokość frontu działki zagrodowej ok. 30 m,
b) wielkość działki zagrodowej 0,20 – 0,30 ha, dopuszcza się działki o większej powierzchni,
7) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia – poziom podłogi parteru max. 1 m. od poziomu terenu. Dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.
2. Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:
1) adaptację, przebudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,
2) lokalizację nowych siedlisk rolniczych,
3) lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem dostępności do drogi publicznej,
4) lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji (w tym stacji paliw) pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,

Nieruchomość jest bardzo dobrze zlokalizowana pomiędzy dwiema większymi miejscowościami – Żabią Wolą oraz Bychawką Pierwszą, dzięki czemu macie Państwo dostęp do punktów użyteczności publicznej w promieniu 3 km.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie nie więcej niż 7 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Dominik Kaźmierak
telefon: 885 100 047
e-mail: dominik.kazmierak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ofertę prowadzi

Dominik Kaźmierak

885 100 047

dominik.kazmierak@alternatywnebn.pl