Piękna działka 10 minut od Lublina

Zobacz galerię

Media i instalacje

Gaz: na działce
Woda: na działce
Kanalizacja: na działce
Prąd: na działce

Dodatkowe informacje

Wymiary: [m] 21x101
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie: brak
Warunki zabudowy: MPZP

Piękna działka 10 minut od Lublina

Numer oferty: LER-GS-2037
Gmina: Głusk (gw)
Miejscowość: Żabia Wola
Cena: 263 000 PLN
Cena za m²: 125,50 PLN
Powierzchnia: 2 100,00 m2

Opis

Oferujemy Państwu atrakcyjną nieruchomość budowlaną, ulokowaną w miejscowości Żabia Wola, w gminie Głusk. Pokaźnych rozmiarów działka, położona jest w pierwszej linii zabudowy, z dostępem do asfaltowej drogi gminnej.

Okolica jest bardzo malownicza i spokojna, gdyż grunt otaczają nieliczne zabudowania jednorodzinne, gospodarstwa i pola uprawne. Dodatkowym atutem jest zlokalizowanie działki- z dala od zgiełku drogi wojewódzkiej, ale z dobrym połączeniem z nią.  Prostokątna nieruchomość o szerokości frontu 21m, oraz 2100 mkw powierzchni całkowitej, to świetna alternatywa do życia w mieście, jak i również lokata na przyszłość. 

Dostępne media:

– prąd
– woda
– gaz

Miejscowy Plan zagospodarowania terenu objął teren działki dwoma planami, oznaczonymi jako zabudowa zagrodowa (symbol RM).

Połowę działki znajdującą się w pierwszej linii zabudowy, objęły następujące dopuszczenia:

a)II kondygnacje mieszkalne, z których II może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu,

b) pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci, o spadku powyżej 300
c) lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym
zagospodarowaniem,

d) lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej – wydzielonej z siedliska rolnego – na działkach o powierzchni nie mniejszej niż 900 m2.

e) optymalną wielkość działki zagrodowej 2000-3000 m2 – o ile na rysunku planu nie
pokazano inaczej,

c) zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granicę własności.

Dla części działki ulokowanej w drugiej linii zabudowy przygotowano następujący plan:

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500 m2 +- 15%
– forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III
kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym
dachu
– pokrycie obiektów budowlanych dachami o symetrycznym nachyleniu połaci na
„koprusie” głównym obiektów (nie dotyczy to tymczasowych obiektów budowlanych)
– poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0 m od poziomu
terenu przy wejściu
– wielkość powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki

Wspomniana okolica to zabudowania jednorodzinne, gospodarstwa, pola uprawne i pastwiska. Działka ulokowana jest na końcu drogi, co zapewnia spokój i bezpieczeństwo ze względu na brak hałasu i ruchliwych jezdni.

W oddaleniu około 1km znajduje się Urząd Gminy i małe centrum, gdzie znajdziecie Państwo sklep spożywczy, żłobek, salon fryzjerski.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina, to zaledwie 6 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji .
Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.: 663 622 006
e-mail: mateusz.chwiejczak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin
www.alternatywnebn.pl

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ofertę prowadzi

Mateusz Chwiejczak

663 622 006

mateusz.chwiejczak@alternatywnebn.pl