Działki budowlane Gm.Jastków, Moszna-Kol.

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu trzy działki budowlane na sprzedaż, zlokalizowane w miejscowości Kolonia Moszna (gm. Jastków)

Powierzchnia każdej z działek wynosi ok. 1500 mkw, usytuowane są w pierwszej i drugiej linii zabudowy. Bezpośredni dojazd do nieruchomości zapewnia wewnętrzna droga dojazdowa.

Sąsiedztwo stanowią nowe zabudowania jednorodzinne. W bliskiej odległości znajduje się dolina rzeki Ciemięga, gdzie mogą Państwo obcować z piękną przyrodą i podziwiać wyjątkowe krajobrazy. To urokliwe miejsce, idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób ceniących sobie spokój i ciszę.

3. Działka budowlana – wymiary : 44,5m szerokość , długość 34m – 1515m2 – 149 000 zł 

Dostępne media:

• woda

• prąd

W odległości około 2,5 km od nieruchomości mieści się wiele punktów usługowych oraz użytku publicznego m.in. sklep spożywczy, szkoła podstawowa, przedszkole, czy też kościół. Dojazd do miasta Lublin potrwa ok. 15 minut.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje na tym terenie zabudowę zagrodową (MOK 13-RM).

1. Dla w/w terenów ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1. przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;

2. nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;

3. typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;

4. minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;

5. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;

6. maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%;

7. minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%;

8. maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej);

9. maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m;

10. wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

11. dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;

12. minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/465/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)

13. szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m;

14. możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;

15. kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – 90° z tolerancją 30°;

16. dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.

2. Zasady obsługi w zakresie komunikacji:

1. ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu;

2. dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;

3. ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Osoba do kontaktu:

Mateusz Pępiak

telefon: 661 223 595

e-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.