Wyjątkowa działka 887mkw blisko centrum Świdnika

Zobacz galerię

Media i instalacje

Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska
Kanalizacja: miejska
Prąd: w ulicy

Dodatkowe informacje

Wymiary: [m] około 34x26
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie: brak
MPZP: MN
Odleglość od komunikacji [m]: 500
Odleglość od centrum [m]: 2000
Dojazd: ASFALTOWA

Wyjątkowa działka 887mkw blisko centrum Świdnika

Numer oferty: LER-GS-2764
Gmina: Świdnik
Miejscowość: Świdnik
Ulica: Chryzantemowa/Jaśminowa
Cena: 260 000 PLN
Cena za m²: 293,50 PLN
Powierzchnia: 887,00 m2

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjny grunt budowlany, ulokowany w mieście Świdnik. Jest nim działka o powierzchni całkowitej ok 887 m2, oraz szerokości frontu ok 34 m, powstała w wyniku podziału istniejącej nieruchomości.

Ustawna nieruchomość o prostokątnym kształcie, ulokowana jest narożnie, w pierwszej linii zabudowy z dostępem do nowo powstałej, utwardzanej drogi gminnej – ul. Chryzantemowej oraz ul. Jaśminowej. Bliskie sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne, oraz bliźniaki. Okolica jest bardzo malownicza i spokojna oraz wbrew pozorom – bardzo dobrze skomunikowana ze ścisłym centrum Świdnika. 

Stanowi wspaniałe miejsce dla osób chcących uciec od gwaru miasta, tym samym nie rezygnując z dobrodziejstw jakie niesie ze sobą mieszkanie w ścisłym centrum. W okolicy przebiega trasa autobusu miejskiego, oraz busów podmiejskich. Blisko znajduje się również lotnisko.

Dostępne media (w ul. Storczykowej- około 30m):

  • gaz (z sieci/miejski)
  • woda (przy działce zostanie poprowadzony wodociąg w 2025 roku)
  • prąd (z sieci)
  • kanalizacja (miejska)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość objęta została planem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej, oraz zabudowę usługową (symbol 36MN). Dodatkowe ustalenia planu:

1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej;

2. Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa;

3. Warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
 

a) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży, przy czym obowiązuje zakaz realizacji na działce budowlanej garaży i budynków gospodarczych bez zabudowy określonej w pkt.1,
b) dopuszczony profil usług realizowanych w oddzielnych budynkach – handel detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, oświata, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza oraz usługi ogólno bytowe,
c) dopuszczenie sytuowania budynków bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od niej, na zasadach określonych w obowiązujących w tym zakresie przepisach odrębnych;

4. Wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
 

a) maksymalna wysokość zabudowy, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 5 m: wynosi 12 m dla pozostałych terenów
b) forma dachów: dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o – 50o lub półpłaskie o nachyleniu połaci 12o – 30o i płaskie o nachyleniu połaci do 12o
c) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych i usługowych realizowanych:- z dachami pół płaskimi i płaskimi – 2, z dachami dwuspadowymi i wielospadowymi – 3,
d) maksymalna intensywność zabudowy – 0,8,
e) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej 
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchnia działki budowlanej dla pozostałych terenów,
h) maksymalna szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego i usługowego – 25 m,
i) maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych – 150 m2


Atrakcyjność działki podnosi fakt, iż jest ona oddalona o zaledwie 5 minut od najbliższego węzła drogi ekspresowej S12, oraz trasy europejskiej E373, dzięki czemu dojazd do okolicznych miast, takich jak Lublin, Chełm, czy Zamość przebiegnie w sposób sprawny i bezpieczny. Dojazd do centrum Świdnika zajmie Państwu zaledwie 6 minut (2 km), do granic administracyjnych Lublina (al. Witosa) –  13 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ofertę prowadzi

Aleksandra Wieczerzak

532 229 551

aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl