Piękne działki na wzniesieniu – Żabia Wola

Opis

Oferujemy Państwu grunty budowlane, umiejscowione w atrakcyjnej lokalizacji – w miejscowości Żabia Wola, w gminie Strzyżewice. Prostokątne działki ulokowane są na lekkim wzniesieniu, co zapewnia przepiękny widok na okoliczne tereny nizinne i falisty krajobraz pól.  Działki położone są w pierwszej linii zabudowy i drugiej linii zabudowy z dostępem do asfaltowej drogi gminnej. Najbliższe sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne i pola uprawne. Nieruchomości powstaną w wyniku podziału geodezyjnego.

Powierzchnie, wymiary oraz ceny nieruchomości:

• 1. 99 tyś zł, powierzchnia ok. 1650mkw ( cała działka budowlana),  wymiary ok. 22,5m x ok. 75m
• 2. 149 tyś zł, powierzchnia ok. 3800mkw ( w tym ok. 1300mkw terenu budowlanego i ok. 2500mkw tereny rolnego),  wymiary ok. 22,5m x ok. 170m

Dostępne media:

• woda (w drodze wewnętrznej)
• prąd (w drodze gminnej)
• gaz (w drodze gminnej)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki są ujęte jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 54MN)

Dodatkowe ustalenia planu:

Przeznaczenie terenu: 

• podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
• dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego oddziaływania na funkcję mieszkalną

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

• realizacja budynków mieszkalnych, gospodarczych bądź gospodarczo – garażowych;
• lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
• możliwość lokalizowania budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;
• minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie mniej niż 60% powierzchni działki;
• powierzchnia zabudowy max. do 25 % powierzchni działki;
• nieprzekraczalna linia zabudowy – 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej
• grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max. do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych;  
• zabudowa w obszarze pasa technicznego pod napowietrzną linią elektroenergetyczną SN 15kV jest możliwa pod warunkiem spełnienia wymagań obowiązujących przepisów i uzgodnienia z zarządcą sieci;

Oferowane nieruchomości to idealna inwestycja na przyszłość, bądź miejsce do budowy wymarzonego domu, pośród malowniczych terenów. W niewielkiej odległości znajduje się gęsty las, który stanowić może cel wspólnych wypraw rowerowych, spacerów, czy innych aktywności fizycznych na świeżym powietrzu. Dzięki położeniu działek na delikatnym wzgórzu, z nieruchomości rozpościera się piękny widok na okolicę. W odległości 2,5 km znajduje się miejscowość Osmolice Pierwsze, gdzie znajdziecie Państwo sklep spożywczy, zespół szkół i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 7 minut. 

Po granicy działki przechodzi słup średniego napięcia, od którego należy odsunąć się z zabudową. Szczegółowe wymiary oraz możliwości zagospodarowania działki mogę przedstawić Państwu na spotkaniu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego, podczas której udzielę Państwu dodatkowych informacji. Inne oferty działek budowlanych, dostępne są na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz
telefon: 696 161 863
e-mail: mateusz.oleskiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości 
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.