Teren inwestycyjny – Lasy Kozłowieckie – Nowy Staw

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu doskonały grunt inwestycyjny, zlokalizowany w miejscowości Nowy Staw, w gminie Niemce.

Nieruchomości o całkowitej powierzchni 23 500 mkw, znajdują się w miejscowości Nowy Staw, która jest otoczona Kozłowieckim Parkiem Krajobrazowym i swoim urokiem zachęca do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu oraz ucieczki od zgiełku miasta. Działka leży w okolicy Rezerwatu Kozie Góry.

Oferowana działka to świetna inwestycja na przyszłość, lub wspaniałą okazję dla tych z Państwa, którzy marzą o budowie domu w ustronnym miejscu, pośród zieleni – z dala od zgiełku miasta, jednak na tyle blisko (miejscowość Niemce – dojazd w 7 minut), by nie rezygnować z komfortu infrastruktury miejskiej.

Dojazd do centrum Niemiec to 7 minut, natomiast do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 15 minut.

Dostępne media:

• woda ( około 400m)

• prąd ( około 400m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego prezentowany grunt został częściowo oznaczony jako teren zabudowy letniskowej i jednorodzinnej (ML, MN), o ustaleniach:

1. dopuszcza się podziały na nowe działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1500m² w granicach terenu MN, ML;

2. minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 20 metrów,

3. dopuszcza się lokalizowanie zabudowy pod warunkiem maksymalnego ograniczenia inwestycji i zapewnienia ochrony walorów przyrodniczych i krajobrazowych Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego

4. dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

5. dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;

6. dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki;

7. wprowadza się obowiązek zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

8. ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

1. wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

2. posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

3. wysokość kalenicy do 7 metrów,

4. dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,

9. wprowadza się obowiązek uwzględnienia w zagospodarowaniu działki zadrzewienia przynajmniej 60% powierzchni,

10. dopuszcza się urządzanie terenów sportowo-rekreacyjnych, w szczególności:

• boisk do gier;

• obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych,

• terenu do leżakowania,

• urządzeń infrastruktury technicznej,

• różnych form zieleni wysokiej i średniej o charakterze izolacyjnym i ozdobnym.

11. wprowadza się 15 m. nieprzekraczalna linię zabudowy od rowu melioracyjnego dla wszystkich obiektów kubaturowych;

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
 

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: 696 617 940

e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.