Działka budowlana 18ar Nasutów przy Alei Lipowej

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu piękną działkę budowlaną usytuowaną w kameralnym zakątku miejscowości Nasutów, w gminie Niemce.

Działka o całkowitej powierzchni 1803 mkw i szerokości frontu wynoszącej 21m, usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej.

Nieruchomość ma bardzo duży potencjał, bowiem obecnie znajduje się na niej budynek gospodarczy , który można wyburzyć lub rozbudować, dzięki czemu zyskają Państwo wyjątkową i niepowtarzalną przestrzeń.

Sąsiedztwo stanowią nieliczne domostwa – dzięki czemu będą mogli Państwo w ciszy i spokoju, napawać się pięknem otaczającej przyrody. W pobliżu znajduje się słynna zabytkowa Aleja Lipowa, która jest idealnym miejscem spacerów oraz innych aktywności na świeżym powietrzu.

Media dostępne na działce:

• prąd

• woda

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową (symbol MR) z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol MN) oraz zabudowy letniskowej (symbol ML).

Dodatkowe ustalenia planu:

1. dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m2 w granicach terenu MR,

2. minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów,

3. dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki,23

4. ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

1. wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

2. posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

3. wysokość kalenicy do 9 metrów,

4. dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadowe,

5. dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci

6. pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

5. dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,

6. dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych. Wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu.

W obrębie 1 km od działki znajdziecie Państwo sklep spożywczy, szkołę podstawową, ośrodek edukacyjny, Lipowy Dwór- dom opieki i rehabilitacji oraz wiele innych. W odległości 500 m przebiega droga wojewódzka nr 828 Puławy – Łęczna, która zapewnia sprawną komunikację. Dojazd do miejscowości Niemce potrwa ok. 6 minut, zaś do centrum Lublina dojadą Państwo w niespełna 25 minut.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty Ewa Wiertel

telefon: 501 385 662

e-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.