Interesująca działka budowlano – rolna
Media i instalacje
Gaz: | na działce |
Woda: | na działce |
Kanalizacja: | brak |
Prąd: | na działce |
Dodatkowe informacje
Wymiary: [m] | 20x398 |
Kształt działki: | nieregularny |
Ogrodzenie: | brak |
MPZP: | MR (MN) + RP |
Interesująca działka budowlano - rolna
Numer oferty: | LER-GS-2544 |
Gmina: | Niemce |
Miejscowość: | Jakubowice Konińskie-Kolonia |
Cena: | 380 000 PLN |
Cena za m²: | 59,50 PLN |
Powierzchnia: | 6 400,00 m2 |
Opis
Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości gruntowej zlokalizowanej w pierwszej linii zabudowy, przy ulicy Zemborskiej w miejscowości Jakubowice Konińskie Kolonia, w podlubelskiej gminie Niemce.
Na nieruchomość o łącznej powierzchni 6400 mkw składa się 2000 mkw terenu budowlanego, natomiast pozostałą część stanowi grunt rolny. Teren jest niezabudowany, co daje swobodę w aranżacji przestrzeni według indywidualnych upodobań. Lokalizacja i powierzchnia przeznaczona pod zabudowę stwarza wiele możliwości dla przyszłego właściciela.
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnym miejscu, co zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury i udogodnień w okolicy. Dodatkowo, łatwy dostęp do dróg i komunikacji publicznej umożliwia szybkie połączenie z innymi częściami regionu. W okolicy mieszczą się domy jednorodzinne oraz malownicze tereny zielone, będące idealnym miejscem spacerów i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Media dostępne na działce:
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego część budowlana została oznaczona jako teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej, o ustaleniach:
1. Dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;
2. Niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
3. Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
5. Dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych. Wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
6. Obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.
Ustalenia dla terenu zabudowy jednorodzinnej:
1. Dopuszcza się podział nowo wydzielanych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN;
2. Minimalną szerokość nowowydzielanych działek ustala się na 18 metrów;
3. Dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4. Dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
5. Wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6. Dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
Lokalizacja oferowanego gruntu pozwala na zamieszkanie w spokojnej i cichej okolicy, z szybkim dostępem do wszelkich punktów użytku codziennego. W sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne oraz wspomniane już tereny zielone. W odległości niespełna kilometra zlokalizowane są: sklep spożywczy, pizzeria, kościół i restauracja. Dojazd do centrum Lublina potrwa ok. 20 minut.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Krzysztof Duma
Telefon: 885 186 730
e-mail: krzysztof.duma@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Ofertę prowadzi
Krzysztof Duma
885 186 730
krzysztof.duma@alternatywnebn.pl